Պատվիրել ծառայություն
1/4

$82 600

1 400 $/մ²
2 սեն. · 59 մ² · 2/14 հարկԱճառյան փողոց 57/12, Երևան · Ավան
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 011/մ²$3 407/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 320 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Ընտիր բնակարան Ավանի ամենագեղատեսիլ վայրում, Բարձրագույն դիրք, արևմտյան կողմ, մաքուր օդ, Շուրջը բոլոր ենթակառուցվածքները, Ծարավ Աղբյուրի էլիտար թաղամասերի վերնամասում, Գերազանց նախագիծ հարմարավետ չափսերով, Կարող եմ տրամադրել կառուցվող շենքի հղումը, որտեղ կտեսնեք նման նախագծով բնակարանների 35 500 000 դրամ արժեքը, այսինքն գործող արժեքից 16% —ով էժան է, ընդամենը՝ 30 562 000 դրամով, Ուշադրություն՝ ընդամենը 1400$ -ին համարժեք դրամ՝ գործող 1626$ -ի փոխարեն, զգալի էժան, Ես բնակարանի արժեքը ամբողջապես վճարել եմ կառուցապատողին, բնակարանը կադաստրի վկայականով իմ անվամբ է գրանցված։ Խնդրում եմ փորձեր չանել չարաշահելու արդենիսկ գերազանց պայմանները, չառաջարկել զեղչել, ձևակերպման որևէ ծախսեր վերցնել ինձ վրա՝ ներառյալ միասնական տեղեկանք վերցնելունը, Կարող եք նաև փոխանակումներ առաջարկել Երևանում բնակարանների հետ՝ Ձեր կողմից հավելավճարով կամ իմ կողմից փոքր հավելավճարով (այդ դեպքում ձեր գույքի իրական շուկայական արժեքն էլ վերոնշյալ տոկոսով զեղչելու ենք կամ իմ բնակարանն ենք հաշվելու շուկայական արժեքով։ Այլ գույքերի, մեքենաների հետ ոչ մի կերպ չեմ փոխանակում։ Իմը ռեալ առաջարկ է, դրա համար կխնդրեմ փոխանակման մասով "հնարամիտ փորձեր" չկատարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4310՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 31 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.2 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ971 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 955 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=456
Գնահատված վարձ$858/ամիս
Եկամտաբերություն12.46%

Տեղանք

Մետրո4.9 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ406 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)226 մ
Զբոսայգի1.0 կմ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ209 մ
Դեղատուն202 մ
Բուհ413 մ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ63/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1310 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ45/100մոտակա մայրուղի՝ 53 մ
Խզվածք3.3 կմ
Բարձր լարման գիծ964 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0213-0073
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 272 մ²
Կառուցապատման տոկոս0%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք13 մ²
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026