Պատվիրել ծառայություն
1/20

$149 000

2 328 $/մ²
2 սեն. · 64 մ² · 15/16 հարկՔըրք Քըրքորյան փողոց 27/7մ2, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից բարձր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 589/մ²$3 592/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 90 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Քըրք Քըրքորյան փողոցում՝ «Տիգրան Մեծ» պրեմիում դասի նորակառույց համալիրում, վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանը գտնվում է չվերանորոգված վիճակում: Ունի Հարմարավետ և ֆունկցիոնալ նախնական պլանավորում՝ որի չնչին փոփխության շնորհիվ կարող եք կատարել ձևափոխություններ Ձեր նախասիորթյուններին համապատասխան։ Բնակարանը ունի արևոտ և լուսավոր դիրք, շքեղ տեսարան դեպի՝ Արարատ լեռ։ Շենքը գազաֆիկացված է, ջեռուցումը և հովացումը անհատական տարբերակով է։ 64 քմ մակերեսում ունենք՝ Լուսավոր հյուրասենյակ Խոհանոց՝ առանձին Ննջարան Սանհանգույց-լոգասենյակ Նախասրահ Բաց պատշգամբ Շենքը հսկվում է անվտանգության աշխատակիցներով, ունի բարեկարգ բակ՝ խաղահրապարակ, բաց լողավազան, ֆութբոլի դաշտ և տաղավարներ… Մոտ են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները: Բնակարանը տեսնելու և այլ հարցերի համար զանգահարել նշված հերախոսահամարով ՆԿԱՐՆԵՐ ՆԵՐԲԵՌՆԵԼԸ և ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ332՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 87 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի493 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ69 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 019 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=638
Գնահատված վարձ$872/ամիս
Եկամտաբերություն7.02%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան603 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)256 մ
Զբոսայգի492 մ
Հիվանդանոց615 մ
Խանութ391 մ
Դեղատուն419 մ
Բուհ791 մ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1000 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոնթե Մելքոնյանի պողոտա161 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 151 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0282-0199
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես6 751 մ²
Կառուցապատման տոկոս2%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք2 565 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,38
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026