Պատվիրել ծառայություն
1/22

$111 000

1 682 $/մ²
3 սեն. · 66 մ² · 8/9 հարկՄայակ թաղամաս 33, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից ցածր8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$927/մ²$2 883/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 448 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՄ ՄԻԱՅՆ ԱՄԲՈՂՈՒԹՅԱՄԲ ԿԱՐԴԱԼՈՒՑ ՀԵՏՈ ԶԱՆԳԱՀԱՐԵԼ։ 2-ը 3 սենյակ դարձրած բնակարան, պատուհանները (եվրո), ջրի խողովակները ամբողջությամբ, ինչպես նաև կոյութշղու որոշ խողովակներ փոխարինված են, ունի անհատական ջեռուցման համակարգ, մշտական ջուր (տաք և սառը), գազ, փակ պատշգամբ։ Վերանորոգման կարիք ունի, բայց ապրելու բնակարան է`ամեն հարմարությամբ ընդհանուր առմամբ։ Ունի նաև խորդանոց։ Շենքի վերելակը նոր է։ Բնակարանը գտնվում է Ջրվեժում, Մայակ թաղամաս, 33 շենքում: ԳՈՐԾԱԿԱԼՆԵՐ ԽՆԴՐՈՒՄ ԵՎ ՊԱՀԱՆՋՈՒՄ ԵՄ - ՉՎԵՐՑՆԵԼ ԻՄ ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ՈՒ ՁԵԶ ՎԵՐԱԳՐԱԾ ՉՏԱՐԱԾԵԼ, ԵՍ ՉԵՄ ՀԱՄԱԳՈՐԾԱԿՑՈՒՄ ՈՐԵՎԷ ԳՈՐԾԱԿԱԼԻ ՀԵՏ, ՉԶԱՆԳԱՀԱՐԵԼ ԻՆՁ։ Прошу звонить только после чтения всего объявления. Продаётся двухкомнатная (переделанная на трехкомнатную) квартира в девятиэтожном панельном здании. Евроокна, трубапроводка заменена, есть индивидуальная система отопления (котёл), газ, теплая вода, все необходимые удобства для проживания. Ремонт старый. Лифт в здании новый. Квартира находится в Нор Норкском административном округе, в посёлке Джрвеж, квартал Маяк, дом 33. ПРОСЬБА ТРЕБОВАНИЕ БРОКЕРАМ НЕ ЗВОНИТЬ НЕ СОТРУДНИЧАЮ И НЕ КОПИРОВАТЬ И ПЕРЕОБЪЯВИТЬ ИЗ ВАШИХ ИМЕН МОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ122՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 515 մ
Նախատեսվող մետրո2.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.6 կմՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ2.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 829 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=892
Գնահատված վարձ$799/ամիս
Եկամտաբերություն8.64%

Տեղանք

Մետրո6.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 186 Դպրոց2.4 կմ
Տրանսպորտ (կանգառ)110 մ
Զբոսայգի636 մ
Հիվանդանոց2.4 կմ
Խանութ42 մ
Դեղատուն350 մ
Բուհ2.8 կմ
Քայլելիություն33/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՄայակԹաղամաս
Բարձրություն1418 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ735 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն343 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0403-0040
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես566 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք409 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,5
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.10.2026