Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/4

$175 000

515 $/մ²
7 սեն. · 340 մ²5-րդ թաղամաս · Մուղնի
թերագնահատված44%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$341/մ²$2 003/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Մեծ առանձնատուն՝ 1275 քմ հողով և Արա լեռան տեսարանով, Մուղնի Վաճառվում է մեծ առանձնատուն Աշտարակի Մուղնի թաղամասում՝ Մուղնու Սուրբ Գևորգ եկեղեցուն մոտ, հանգիստ և գեղեցիկ հատվածում։ Գույքը բաղկացած է 1275 քմ հողատարածքից և մոտ 340 քմ երկհարկանի քարե տնից։ Տունը շատ ընդարձակ է և ունի մեծ հնարավորություններ ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նախագծի համար։ Հողատարածքից և տնից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արա լեռ։ Տարածքը երկու կողմից ունի ճանապարհային հասանելիություն, ինչը հատկապես հարմար է տարածքի հետագա զարգացման կամ առանձին մուտքեր կազմակերպելու համար։ Երևանից մինչև տուն ճանապարհը ամբողջությամբ ասֆալտապատ է։ Շրջակայքում կառուցված են մեծ, բարեկարգ և ժամանակակից առանձնատներ։ Գույքը հատկապես հարմար է՝ մեծ ընտանեկան առանձնատուն կամ ամառանոց, բուտիկ հյուրանոց / guest house, օրավարձով տուն կամ հանգստյան համալիր ստեղծելու համար։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան11.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)320 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$145 հազ.341 մ² · 8սեն.417 մ
$202 հազ.305 մ² · 6սեն.589 մ
$270 հազ.240 մ² · 5սեն.887 մ
$200 հազ.303 մ² · 7սեն.961 մ
$160 հազ.300 մ² · 8սեն.1.1 կմ
$171 հազ.230 մ² · 7սեն.1.2 կմ
$205 հազ.300 մ² · 6սեն.1.3 կմ
$160 հազ.250 մ² · 8սեն.1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին927 $/մ²Մուղնի · Վաճառք · Տուն · n=34

Տեղանք

Մետրո17.0 կմ
Մոտակա դպրոցըՄԵՍՐՈՊ ԱՐՔԵՊԻՍԿՈՊՈՍ ԱՇՃՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ՄՈՒՂՆԻԻ ԴՊՐՈՑ1.0 կմ
Զբոսայգի14.1 կմ
Հիվանդանոց1.8 կմ
Խանութ934 մ
Դեղատուն2.3 կմ
Բուհ14.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1272 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՄուղնի թաղամաս 7րդ փողոց184 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք17.7 կմ
Գերեզմանատուն519 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026