1/3

$365 000

150 $/մ²

2432 մ²Ազատության փողոց · Ջրվեժ

գերագնահատված39%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$27/մ²$187/մ²

69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 707 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Առանց միջնորդի! Գեղեցիկ տեսարանով տնամերձ հողամաս Ջրվեժ համայնքում, Բագրևանդից Ձորաղբյուր գնացող ճանապարհի մոտ (չհասած Ձորաղբյուր) 3 հատ հողամաս ընդհանուր 2432մ Պարսպապատ, բնակելի կառուցապատման նշանակությամբ (հնարավոր է վաճառք առանձին) Հնարավոր է փոխանակում բնակարանի հետ Երևանում Հարմար է թաունհաուսներ տներ, հանգստի գոտի կամ առանձնատուն կառուցելու համար Ազատության փողոց Պարսպապատ Երևանի Բագրևանդից ընդհամենը 2 կմ է մինչև հողամասը: Հիանալի վայր Ընդհամենը 13կմ է Հանրապետության Հրապարակից հեռու Բագրևանդից Ձորաղբյուր տանող գլխավոր ճանապարհի մոտ Պարիսպ, գազ, կոյուղի, ջուր, ոռոգման ջուր. Земельный участок в Джрвеж (не доезжая до Дзорагбюр) Residential meaning land for home building with beautiful view to mountain Ararat and city Yerevan, Land for Sale in Jrvezh 2432 sq.m Just 2 km far from Yerevan and just 13km from Republic Square (centrum Yerevan)! Near the road from Bagrevand to Dzoraghbyur Great place for private villa or townhouses For more details please contact us by phone, email, WhatsApp... Որոնման համար Land in Yereven Bagrevand, Plot for house Jrvej dzoraxbyur Բագրեվանդ Ջորաղբյուր, dzoraxbyur, dzoragbyur ջրվեժ հողամաս տնամերձ, առանձնատուն ամառանոց թաունհաուզ Plot for sale, residential land

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ0

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.8 կմ

Նախատեսվող մետրո4.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.7 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ3.8 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.9 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$198 հազ.3080 մ²499 մ

$90 հազ.2000 մ²504 մ

$485 հազ.1590 մ²528 մ

$76 հազ.2000 մ²549 մ

$240 հազ.3000 մ²577 մ

$117 հազ.2330 մ²591 մ

$215 հազ.2000 մ²660 մ

$220 հազ.2800 մ²665 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին108 $/մ²Ջրվեժ · Վաճառք · Հողատարածք · n=200

Տեղանք

գնահատական 6/100

Մետրո8.2 կմ

Մոտակա դպրոցը2.5 կմ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.2 կմ

Զբոսայգի2.4 կմ

Հիվանդանոց3.4 կմ

Խանութ1.3 կմ

Դեղատուն2.1 կմ

Բուհ3.6 կմ

Կենտրոն9.1 կմ

Քայլելիություն0/100

Տրանսպորտ2/100

Ենթակառուցվածք0/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ0

Բարձրություն1481 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100

ՓողոցԱզատության փողոց5 մ · Երրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք4.0 կմ

Գերեզմանատուն1.2 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Էներգետիկայի, տրանսպորտի, կապի և կոմունալ ենթակառուցվածքների հողերՏրանսպորտի

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026