Պատվիրել ծառայություն
1/18

$55 000

1 375 $/մ²
3 սեն. · 40 մ² · 3/5 հարկԱրցախի պողոտա 23, Երևան · Շենգավիթ
թերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$849/մ²$3 050/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 412 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Բնակարանի գինը սակարկելի է։ Զանգահարել կամ գրել նշված հեռախոսահամարների Whsta App կամ Telegram: Բնակարանը նախկին հանրակացարանային շենքում է, գտնվում է Արցախի պողոտա 23 շենքում՝ անմիջապես կանգառի մոտ։ Շենքի բոլոր բնակարանները սեփականաշնորհված են 1995-96թթ։ Շենքը գազաֆիկացված չէ։ Տարածքում կա ամեն ինչ. Խանութներ՝ սննդի եւ տնտեսական, արագ սննդի կետեր, կահույքի սրահներ, բանկեր։ Մեկ կանգառ շառավղով գտնվում են Մեդլայն բժշկական կենտրոնը, Հոսպիտալը եւ Պոլիկլինիկան։ Մետրոյի Սասունցի Դավիթ կայարանը գտնվում է 1 կմ հեռավորության վրա, որտեղ նաեւ դպրոցն է։ Բնակարանը երկու սենյականոց է, դարձված երեք, բարձր առաստաղով, մեծ եվրոլուսամուտներով՝ շատ լուտավոր, արեւկող, եվրովերանորոգված, բոլոր անհրաժեշտ կահույքով (խոհանոցի կահույք, սառնարան, ինդուկցիոն սալօջախ, սենյակներում՝ պահարաններ եւ մահճակալներ, հյուրասենյակի կահույք, գրասեղաններ) ։ Կան նաեւ լվացքի մեքենա, երկու գեյզեր ջրատաքացուցիչ՝ խոհանոցում եւ բաղնիքում։ Հյուրասենյակը եւ խոհանոցը սալիկապատ է, ննջարանները՝ լամինատ։ Սանհանգույցը գտնվում է բնակարանից դուրս՝ անհատական է, գտնվում է բարվոք վիճակում։ Բնակարանը պատրաստ է ապրելու համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ426՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 394 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.8 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 889 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=552
Գնահատված վարձ$481/ամիս
Եկամտաբերություն10.49%

Տեղանք

Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըՓրոդիջի Քիդս537 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)102 մ
Զբոսայգի775 մ
Հիվանդանոց605 մ
Խանութ86 մ
Դեղատուն290 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն44/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն961 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրցախի պողոտա15 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ94/100մոտակա մայրուղի՝ 13 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0260-0021
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես7 173 մ²
Կառուցապատման տոկոս63%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք4 481 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,62
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026