1/12

$350 000

875 $/մ²

8 սեն. · 400 մ²շահումյան 3-րդ փողոց 23, 23տուն · Արարատյան 1-ին · Մալաթիա-Սեբաստիա · Երևան

թերագնահատված34%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$407/մ²$2 495/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 653 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Ներսում

ՎերանորոգումԿոսմետիկ

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված եռահարկ առանձնատուն Մալաթիա-Սեբաստիա համայնքում Արարատյան 1-ին զանգվածի սկզբնամաս Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված է, ընդհանուր մակերեսը 400քմ է, տան մակերեսը 362.5քմ, ունի այգի բերքատու ծառերով, գեղեցիկ ծաղկանոցով, 1-ին հարկում ավտոտնակ, 80քմ բիզնես տարածք, սանհանգույց, 2-րդ եւ 3-րդ հարկերը բնակելի տուն, 5 ննջասենյակ, խոհանոց, 2 սանհանգույց, մանկական խաղասենյակ, հյուրասենյակ հնարավոր է նաև վաճառք ամբողջովին նոր կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին, տան բոլոր կողմերով տեղադրված է տեսանկարահանող սարքեր, տեղադրված է նաև արևային համակարգ, ապահովում է ամբողջ տան էլեկտրականությունը անվճար, Առանձնատունը վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից. Հնարավոր է համագործակցություն անշարժ գույքի գործակալության հետ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ254՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 80 մ

Նախատեսվող մետրո1.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի417 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ841 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան960 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։