1/18

$999 000

1 573 $/մ²

8 սեն. · 635 մ²Սարգիս Բաղդասարյան փողոց 9, Երևան · Նորք-Մարաշ

շուկայականից բարձր11%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$416/մ²$3 079/մ²

71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 353 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԱռանց

Առաստաղի բարձրություն3.3 մ

Հագեցվածություն

ՎերելակԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է նորակառույց եռահարկ առանձնատուն՝ քաղաք Երևանում, Նորք-Մարաշ վարչական շրջանի՝ Սարգիս Բաղդասարյան փողոցում։ Շինության մակերեսը կազմում է 634.8 քմ, իսկ ընդհանուր հողատարածքի մակերեսը՝ 560 քմ: Առանձնատան առաստաղի բարձրությունը՝ 3.3 մ, սենյակների բաժանում արված չէ ուստի գնորդը կարող է կիսել այն իր ցանկությամբ: Այն գտնվում է զրոյական վիճակում: Երեսպատված է մարգարտե տրավերտինով, տանիքի ծածկը անտրացիտ է, հատակը՝ բետոնե, իսկ պատերը ջերմամեկուսացված են: Առանձնատունն ունի՝ Եռաֆազ հոսանք, շուրջօրյա ջրամատակարարում, գազաֆիկացում 1-ին հարկում (շենքի ետնամասից) լողավազանի համար հատկացված տարածք Խորդանոցի, նկուղի կամ լվացքատան համար առանձնացված տարածքներ Հնարավորություն վերելակ տեղադրելու 4 բաց և 12 ֆրանսիական պատշգամբ 2 ավտոտնակ, որոնց մակերեսը կազմում է 34.8 քմ Բացօթյա հանգստի գոտի Հողատարածք՝ տարբեր մշակաբույսերի և ծառերի համար Առանձնատունը կարող է ծառայել նաև որպես գրասենյակ, հյուրատուն և այլ բիզնես գործունեության համար: Տարածքը պարսպապատված է Հավելյալ տեղեկության համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6315՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 119 մ

Նախատեսվող մետրո1.3 կմ

Նոր կանաչ գոտի338 մԱյծեմնիկի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ417 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան930 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան100 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։