Պատվիրել ծառայություն
1/13

$205 000

2 204 $/մ²
4 սեն. · 93 մ² · 4/9 հարկԱզատության պողոտա, Արաբկիր, Երևան
շուկայական2%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 518/մ²$3 902/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 146 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Շենքը, որը ունի նոր վերելակ և դոմոֆոն, մոտ է գտնվում Հաղթանակի զբոսայգուն, ավտոբուսի կանգառներին, դպրոցին, մանկապարտեզին, փոստին ու բազմաթիվ խանութներին։ Բնակարանը ամբողջովին եվրովերանորոգված է, ունի մշտական սառը ու տաք ջրի, գազի մատակարարում, միացված է կաբելային TVին ու ինտերնետին, Բաքսի ջերուցման համակարգին։ Խոհանոցը, բաղնիքը ու զուգարանը սալիկապատված են, հատակին, ջրակայուն լամինատի տակ, կա որակյալ փայտյա մանրահատակ։ Բոլոր պատուհանների վերևը կան անձրևապաշտպանիչ տանիքներ «козырек»: Բնակարանը վաճառվում է աշխատող բազմաթիվ կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին, ամբողջովին կահույքապատված է թանկարժեք կահույքով, պահարաններով, ջահերով, ունի երկու, դրսի, երկաթյա դուռ։ Պատուհանից երևում է Մասիս (Ararat) սարը։ Կարող է վաճառվել նաև 33 ք.մ մակերեսով, 2 մեքենայի կանգառի համար նախատեսված, պահարաններով լի, քարե ավտոտնակի «гараж» հետ միասին, որը գտնվում է շենքի բակում, անմիջապես բնակարանի պատուհանների տակ, եվ ունի էլեկտրոմատակարարում ու ջրագիծ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7912՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 72 մ
Նախատեսվող մետրո782 մ
Նոր կանաչ գոտի435 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 247 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 231
Գնահատված վարձ$1 184/ամիս
Եկամտաբերություն6.93%

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 128105 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)75 մ
Զբոսայգի82 մ
Հիվանդանոց687 մ
Խանութ77 մ
Դեղատուն63 մ
Բուհ476 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1155 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~5.0 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 62 մ
Խզվածք54 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026