$349 000
3 674 $/մ²գերագնահատված69%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 101 մ շառավղում$1 503/մ²$7 094/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Սայաթ-Նովա պողոտայում՝ քարե շենքում, վաճառվում է 3 սենյականոց նրբաճաշակ և հարմարավետ բնակարան։ Ընդհանուր մակերեսը 95 քմ է։ Ժամանակակից ոճով կապիտալ վերանորոգված է, կահավորված է որակյալ գույքով և տեխնիկայով։ Գործում է անհատական ջեռուցման և հովացման համակարգեր։ Սանհանգույցները հագեցած են անհրաժեշտ սանտեխնիկայով։ Վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Շենքի հարևանությամբ կան բազմաթիվ խանութներ, բանկեր, ժամանցային վայրեր, կանգառ և այլ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6815՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 135 մ
Նախատեսվող մետրո569 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
_600x460.jpg)
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 169 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 022
Գնահատված վարձ$1 855/ամիս
Եկամտաբերություն6.38%
Տեղանք
Մետրո459 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education187 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)62 մ
Զբոսայգի296 մ
Հիվանդանոց103 մ
Խանութ81 մ
Դեղատուն54 մ
Բուհ286 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք89/100
Օբյեկտ 500մ59
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1012 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍայաթ-Նովայի պողոտա23 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Կոդ01-006-0127-0096
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 390 մ²
Կառուցապատման տոկոս85%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)106
Կառուցապատման հետք2 038 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,41