Պատվիրել ծառայություն

$155 000

2 583 $/մ²
3 սեն. · 60 մ² · 4/5 հարկԲագրատունյաց փողոց 20, Երևան · 3 սեն.
շուկայականից բարձր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 182/մ²$2 860/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 213 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շենգավիթ համայնքի Բագրատունյաց փողոցում գտնվող քարե շենքում վաճառվում է 60 ք/մ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ՍՏԱԼԻՆՅԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ ՎԱՃԱՌՔՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԳՈՒՅՔԻ ԵՎ ՏԵԽՆԻԿԱՅԻ ՀԵՏ ՄԻԱՍԻՆ Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից՝ ստուդիո տարբերակով 2 ննջասենյակից Բաց պատշգամբից Սանհանգույցից Կապիտալ վերանորոգված է Ջեռուցվում է անհատական համակարգի միջոցով Հատակը լամինատապատ է Կան ներկառուցված պահարաններ Հարևանությամբ է գտնվում Գարեգին Նժդեհ մետրո կայարանը, դպրոց, մանկապարտեզ, խանութներ, բանկեր և այլ անհրաժեշտ հարմարություններ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6711՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 262 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 214 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=842
Գնահատված վարձ$1 172/ամիս
Եկամտաբերություն9.07%

Տեղանք

Մետրո105 մ
Մոտակա դպրոցըՔվանտ վարժարան161 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)17 մ
Զբոսայգի359 մ
Հիվանդանոց276 մ
Խանութ71 մ
Դեղատուն7 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք98/100
Օբյեկտ 500մ65
Դպրոց 1կմ26
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն928 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲագրատունյաց պողոտա20 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0301-0201
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 226 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)63
Կառուցապատման հետք1 016 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026