Պատվիրել ծառայություն
1/18

$133 000

1 900 $/մ²
3 սեն. · 70 մ² · 1/14 հարկՃառագայթային փողոց Բ · Հ/Ա Բ-2 · Մալաթիա-Սեբաստիա · Երևան
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 200/մ²$2 471/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 161 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է շահավետ գործող բիզնես՝ (գեղեցկության սրահ), Բ-2 թաղամասում: Տարածքը գտնվում է բնակելի շենքի առաջին հարկում: Հնարավոր է շահագործել նաև որպես բնակարան: Առկա է մեծ հյուրասենյակ, երկու առանձին սենյակներ, երկու սանհանգույց, միջանցք, խոհանոց, խորդանոց, նկուղ: Մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհաններն ու ներսի դռները եվրոպական արտադրության են, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները փոխված են, հատակը սալիկապատ է, տեղադրված է ջեռուցման անհատական համակարգ: Անմիջապես շենքի մոտ գտնվում են դպրոցներ, մանկապարտեզ, տարբեր խանութներ և սուպերմարկետներ, խաղահրապարակ, այգի, կանգառներ: Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է և գտնվում է իդեալական վիճակում: Վաճառվում է ամբողջ բիզնես գույքով, հնարավոր է նաև առանց գույքի՝ ըստ գնային պայմանավորվածության: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: ԿՈԴ-048

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ418՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 31 մ
Նախատեսվող մետրո872 մ
Նոր կանաչ գոտի310 մՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ926 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 787 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 043
Գնահատված վարձ$845/ամիս
Եկամտաբերություն7.62%

Տեղանք

Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցըDaniel's school594 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)208 մ
Զբոսայգի82 մ
Հիվանդանոց1.3 կմ
Խանութ249 մ
Դեղատուն281 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Բ-2Թաղամաս
Բարձրություն920 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՃառագայթային փողոց27 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 103 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ640 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն702 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026