1/7$349 000
2 770 $/մ²շուկայականից բարձր13%
Նույն գույքը դրված է 4 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $349 հազ.–$415 հազ.։+19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 250 մ շառավղում$1 163/մ²$3 610/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Բնակարանը գտնվում է Փափազյան փողոցում, նորակառույց շենքում։ Նոր վերանորոքված։ Սեփականատեր
Գները՝ ըստ կայքերի
10 ակտիվ հայտարարություն 4 կայքում՝ նույն գույքի համար։list.amայս էջը$349 0002 770 $/մ²ամենացածրreal-estate.am$350 0002 756 $/մ²+$1 000list.am$365 0003 017 $/մ²+$16 հազ.list.am$365 0003 017 $/մ²+$16 հազ.list.am$365 0003 017 $/մ²+$16 հազ.list.am$365 0003 017 $/մ²+$16 հազ.list.am$380 0003 141 $/մ²+$31 հազ.list.am$385 0003 182 $/մ²+$36 հազ.myrealty.am$385 0003 182 $/մ²+$36 հազ.ararat-realty.com$415 0003 430 $/մ²+$66 հազ.
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5919՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 18 մ
Նախատեսվող մետրո697 մ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 450 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 528
Գնահատված վարձ$1 824/ամիս
Եկամտաբերություն6.27%
Տեղանք
Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց718 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)465 մ
Զբոսայգի12 մ
Հիվանդանոց200 մ
Խանութ210 մ
Դեղատուն498 մ
Բուհ582 մ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ47/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1144 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 47 մ
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ171 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-003-0002-0129
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 600 մ²
Կառուցապատման տոկոս85%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)188
Կառուցապատման հետք1 353 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)11,84