1/2$142 000
2 088 $/մ²շուկայական6%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 115 մ շառավղում$1 495/մ²$4 105/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևան` Կոմիտասի պողոտայում։ Գտնվում է 9 հարկանի քարե շենքի 9-րդ հարկում, շենքի տանիքը և վերելակը փոխված է։; Բնակարանի փաստացի
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7426՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 128 մ
Նախատեսվող մետրո307 մ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 979 $/մ²Երևան · Վաճառք · Բնակարան · n=925
Գնահատված վարձ$1 173/ամիս
Եկամտաբերություն9.91%
Տեղանք
Մետրո639 մ
Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց215 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)143 մ
Զբոսայգի308 մ
Հիվանդանոց264 մ
Խանութ132 մ
Դեղատուն177 մ
Բուհ530 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1113 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ32/100մոտակա մայրուղի՝ 135 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ461 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Կոդ01-003-0104-0200
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես593 մ²
Կառուցապատման տոկոս66%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք391 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,93