Պատվիրել ծառայություն
1/14

$249 000

1 992 $/մ²
5 սեն. · 125 մ²Գ-1 թաղամաս 28, Երևան · Աջափնյակ
գերագնահատված42%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$584/մ²$4 409/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 216 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառում եմ գեղեցիկ առանձնատուն (թաունհաուզ, բայց պատերով կպած չի կողքի տանը), կապիտալ վերանորոգված! Միջանցքները սալիկապատված են բարձր որակի իտալական սալիկներով, սենյակները լամինատով! Տեղադրված է արևային համակարգ, հոսանքի ծախսը ձմեռը չի գերազանցում 30.000դրամը ու ամբողջ տունը տաքացվում է հոսանքով օդորակիչների միջոցով! Նաև տեղադրված է ջեռուցման համակարգ, հարկ եղած դեպքում կարող է տաքացվել նաև գազով! Երեք ննջասենյակ 2րդ հարկում հարկում և սանհանգույց, խոհանոցը առանձնացված հյուրասենյակից! Տան ետնամասի հանգստյան գոտին սալիկապատված է քարով! Տունը չբնակեցված է, վերանաորոգումը իրականացված բարձր որակի ներկանյութերով և շինանյութով: Գործակալության կողմից մատուցված անշարժ գույքի միջնորդական ծառայությունների համար սահմանվում է միջնորդավճար՝ գույքի վերջնական վաճառքի արժեքի 2% չափով, որը վճարում են ինչպես Գնորդը, այնպես էլ Վաճառողը:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8525՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 164 մ
Նախատեսվող մետրո572 մ
Նոր կանաչ գոտի2.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ538 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան680 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 404 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=718
Գնահատված վարձ$1 396/ամիս
Եկամտաբերություն6.73%

Տեղանք

Մետրո3.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22541 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)339 մ
Զբոսայգի1.2 կմ
Հիվանդանոց984 մ
Խանութ420 մ
Դեղատուն437 մ
Բուհ1.6 կմ
Քայլելիություն30/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԳ-1Թաղամաս
Բարձրություն1061 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀովհաննես Շիրազի փողոց69 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ2/100մոտակա մայրուղի՝ 197 մ
Խզվածք3.6 կմ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ220 կՎ
Գերեզմանատուն859 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-001-0548-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս840 մ²
Կառուցապատման տոկոս26%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026