1/17$3 100 000
7 452 $/մ²գերագնահատված117%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 141 մ շառավղում$1 904/մ²$8 413/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է ընդարձակ պենթհաուս Կասկադի հենց սրտում: 1-ին հարկ Մաստեր ննջասենյակ զգեստապահարանով և սանհանգույցով։ Հյուրասենյակ։ Ընթրիքի գոտի։ Խոհանոց։ Հյուրերի սանհանգույց։ Զգեստապահարան 2-րդ հարկ՝ 3 ննջասենյակ զգեստապահարանով և սանհանգույցով։ Աշխատասենյակ։ Լվացքատուն։ Մեծ սանհանգույց։ Ընդարձակ միջանցք։ Գնի մեչ նեռարված է նաև 2 ավտոկայանատեղի։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ627՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 120 մ
Նախատեսվող մետրո390 մ
Նոր կանաչ գոտի398 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 441 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 381
Գնահատված վարձ$7 351/ամիս
Եկամտաբերություն2.85%
Տեղանք
Մետրո587 մ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 2 հիմնական դպրոց Խաչատուր Աբովյանի անվան321 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)332 մ
Զբոսայգի92 մ
Հիվանդանոց384 մ
Խանութ211 մ
Դեղատուն249 մ
Բուհ414 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1029 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍարմենի փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք100 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Կոդ01-006-0015-0029
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես260 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք260 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1