Պատվիրել ծառայություն
1/8

$250 000

4 032 $/մ²
2 սեն. · 62 մ² · 11/15 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից բարձր18%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 473/մ²$4 719/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 104 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Նար-Դոս և Ռոստոմ փողոցների խաչմերուկի մոտ գտնվող նորակառույց շենքում վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան: Գտնվում է 15 հարկանի նորակառույց շենքի 11-րդ հարկում, մակերեսը 62 ք/մ է, առաստաղի բարձրությունը 3 մ. է : Բնակարանը դիզայներական լուծումներով բարձրորակ վերանորոգված է և շատ քիչ է բնակեցված: Բաղկացած է՝ ընդարձակ հյուրասենյակից խոհանոցի հետ միասին, մեկ ընդարձակ ննջասենյակից, մեկ ընդհանուր սանհանգույցից և բաց պատշգամբից,որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի հեռուստաաշտարակ: Ջեռուցման համակարգը կենտրոնցված է,իսկ հովացման համար հյուրասենյակում տեղադրված է վերջին սերնդի հզոր ինվերտորային օդորակիչ: Վաճառվում է գույք և տեխնիկայի հետ միասին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5612՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 45 մ
Նախատեսվող մետրո693 մ
Նոր կանաչ գոտի641 մ
Նախատեսվող ճանապարհ436 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 426 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=3 051
Գնահատված վարձ$1 240/ամիս
Եկամտաբերություն5.95%

Տեղանք

ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն986 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌոստոմի փողոց41 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ73/100մոտակա մայրուղի՝ 55 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0235-0105
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 639 մ²
Կառուցապատման խտություն56%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026