Պատվիրել ծառայություն
1/13

$118 000

1 405 $/մ²
3 սեն. · 84 մ² · 12/15 հարկՆորաշեն թաղամաս 21, Երևան · Աջափնյակ
թերագնահատված43%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 078/մ²$2 910/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 132 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Продаётся 3-комнатная квартира от собственника! Ачапняк, Микрорайон Норашен, 16-ый квартал. Светлая, просторная, солнечная сторона, рядом остановка, вся необходимая инфраструктура! Комнаты изолированные, удобное расположение изолированных комнат, позволяющее комфортно жить большой семьей, ванная комната отдельная, огромная ванная комната, квартира газафицирована, Есть два балкона, кладовки, просторная лоджия, вид на гору Арарат, развитая инфраструктура района с магазинами, школами, детскими садами, а также хорошая экология. В доме есть новый лифт.Чистые документы! Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան սեփականատիրոջից, Աջափնյակ թաղամաս, 16 թաղամաս, Նորաշեն թաղամաս. Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Աջափնյակ, Նորաշեն թաղամաս, 16-րդ թաղամաս. Լուսավոր, ընդարձակ, արևոտ կողմ, մոտ կանգառ, Բնակարանը գազաֆիկացված է, բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները: Սենյակները մեկուսացված են, Սանհանգույցը ՝ առանձին, Ունի երկու պատշգամբ, խորդանոցներ։ Շենքում կա նոր վերելակ. 3-room apartment for sale from the owner! Achapnyak, Norashen microdistrict, 16th block. Bright, spacious, sunny side, near the bus stop, all the necessary infrastructure! The rooms are isolated, the convenient location of the isolated rooms allows you to comfortably live with a large family, a separate bathroom, a huge bathroom, there are two balconies, storage rooms, a spacious loggia, views of Mount Ararat, the developed infrastructure of the area with shops, schools, kindergartens, as well as good ecology. The house has a new elevator. The apartment is gas‑supplied.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8011՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 122 մ
Նախատեսվող մետրո794 մ
Նոր կանաչ գոտի3.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ100 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 871 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 402
Գնահատված վարձ$1 080/ամիս
Եկամտաբերություն10.98%

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցը484 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)87 մ
Զբոսայգի69 մ
Հիվանդանոց597 մ
Խանութ38 մ
Դեղատուն55 մ
Բուհ715 մ
Քայլելիություն25/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆորաշենԹաղամաս
Բարձրություն1128 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄելքումովի փողոց77 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ38/100մոտակա մայրուղի՝ 125 մ
Խզվածք3.7 կմ
Բարձր լարման գիծ951 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն822 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0109-0477
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 067 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)127
Կառուցապատման հետք779 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,73
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի ռեեստր, 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.11.2026