1/17

$180 000

1 552 $/մ²

4 սեն. · 116 մ²Րաֆֆու փողոց 109/7, Երևան · Հաղթանակ · Մալաթիա-Սեբաստիա

շուկայականից բարձր17%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$544/մ²$3 017/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 993 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ առանձնատուն Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում՝ Ռաֆֆու փողոցում։ Քարե կառուցվածքով տունը գտնվում է հանգիստ և հարմարավետ թաղամասում՝ հիմնական ճանապարհին մոտ։ Տան ընդհանուր մակերեսը կազմում է 209 քմ, բնակելին՝ 116 քմ։ Ունի 4 սենյակ, 2 սանհանգույց, ինչպես նաև բաց պատշգամբ։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մետր, ապահովում է հարմարավետ բնակելի միջավայր։ Տունը ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով՝ առկա է ջեռուցման համակարգ, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, կա նաև խորդանոց։ Բնակարանը գտնվում է բնակելի վիճակում, սակայն ունի կոսմետիկ վերանորոգման կարիք, ինչը հնարավորություն է տալիս ձևավորել տարածքը ձեր նախընտրությամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ122՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 18 մ

Նախատեսվող մետրո1.5 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՍիրո և հավատի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ463 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան610 մ220 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։