Պատվիրել ծառայություն
1/18

$180 000

2 250 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 1/9 հարկփողոց 2-րդ միկրոշրջան 1/87, Երևան · Ավան
շուկայականից բարձր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 153/մ²$3 468/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 480 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3-սենյականոց բնակարան Ավանում — 80 մ Լուսավոր և հարմարավետ բնակարան՝ գերազանց դիրքով և հարմարավետ կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչով: Ավան Մակերես — 80 մ 3 սենյակ Սեփական ավտոտնակ Առանձին հողամաս Բնակարանն աչքի է ընկնում ընդարձակ և լուսավոր հատակագծով: Լավ բնական լուսավորության և արևային կողմի շնորհիվ այստեղ միշտ ջերմ ու հարմարավետ է: Հագեցվածություն և առավելություններ. * կահույքը և տեխնիկան մնում են բնակարանում. * ողջ կենցաղային տեխնիկան Bosch է. * որակյալ փայտե կահույք. * նկուղ իջնող աստիճանը պատրաստված է բնական փայտից. * գերազանց դիրք — ողջ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքը գտնվում է մոտակայքում: Անվտանգությունը և գաղտնիությունը օբյեկտի հիմնական առավելություններից են: Բնակարան մտնելու համար անհրաժեշտ է անցնել երկու դոմոֆոնով. Առաջինը տեղադրված է փողոցից մուտքի մոտ, երկրորդը՝ շենքի ներսում: Սա ապահովում է անվտանգության լրացուցիչ մակարդակ և սահմանափակում է անծանոթների մուտքը: Ընդարձակ նկուղային տարածք Օբյեկտի առանձին առավելությունն է որակով վերանորոգված նկուղը, որը կարելի է օգտագործել տարբեր նպատակներով՝ որպես առևտրային տարածք, լրացուցիչ սենյակ, պահեստ կամ պահպանման գոտի: Ներկայումս տարածքը հագեցված է սեղանի թենիս խաղալու համար, իսկ առանձին հատվածներն օգտագործվում են իրերի պահպանման համար: Որակյալ վերանորոգում Խոնավություն չկա Տհաճ հոտեր չկան Լավ կազմակերպված տարածք Բնակարանն ունի նաև առանձին հողամաս, որտեղ կարելի է փոքրիկ այգի հիմնել, ծառեր, ծաղիկներ կամ այլ բույսեր տնկել: Սեփական ավտոտնակը կդառնա հարմարավետ կյանքի լրացուցիչ մեծ առավելություն: Գերազանց տարբերակ ընտանիքի համար, որը գնահատում է տարածքը, սեփական տարածքը և բնակարանի ֆունկցիոնալությունը: Դիտման և լրացուցիչ տեղեկությունների հարցերով զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով: Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ125՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 230 մ
Նախատեսվող մետրո2.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ919 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 857 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=694
Գնահատված վարձ$936/ամիս
Եկամտաբերություն6.24%

Տեղանք

Մետրո5.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց875 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)435 մ
Զբոսայգի385 մ
Հիվանդանոց347 մ
Խանութ494 մ
Դեղատուն498 մ
Բուհ673 մ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ46/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1303 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն128 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0106-0106
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես340 մ²
Կառուցապատման տոկոս16%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք100 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,29
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026