1/10$145 000
1 959 $/մ²շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 485 մ շառավղում$1 002/մ²$2 344/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Բարև ձեզ Զեր ուշադրությանն ենք ներկայացնում բնակարան, Էրեբունի մասիվում, Խաղաղ Դոնի փողոց, 31 շենք։ Գտնվում է 7֊րդ հարկում։ Մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհանները Եվրոպական արտադրության, տեղադրված է գազի կաթսա։ Մշտական տաք և սառը ջուր։ Վաճառվում է տեխնիկայի և կահույքի հետ միասին։ Բնակարանը վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից, ցանկալի է միջնորդները չանհանգստացնեն։ Բնակարանը շատ չոր և արևկողմ է, բացվում է շատ գեղեցիկ տեսարան, դեպի Արարատ լեռը։ Մյուս կողմից երևում է Էրեբունի բժշկական կենտրոնը և տեսարան է բացվում դեպի քաղաք Երևան։ Վաճառվում է տեխնիկայի և կահուքի հետ միասին ։ Վերանորոգված է մասնակի։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ143՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 245 մ
Նախատեսվող մետրո711 մ
Նոր կանաչ գոտի4.8 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ317 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 794 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=262
Գնահատված վարձ$870/ամիս
Եկամտաբերություն8.35%
Տեղանք
Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՄիքաել Մալունցյանի անվան գեղարվեստական դպրոց750 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ
Զբոսայգի722 մ
Հիվանդանոց288 մ
Խանութ217 մ
Դեղատուն450 մ
Բուհ2.5 կմ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն981 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 103 մ
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ64 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Կոդ01-005-0559-0251
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես3 958 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)10
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)312
Կառուցապատման հետք2 940 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,43