1/18$200 000
244 $/մ²Կասկածելի ցածր74%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 966 մ շառավղում$319/մ²$1 786/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 հարկանի քարե սփական տուն՝ Նորագավիթում, կահույքի հետ միասին (մասնակի) ։ Հողատարածքը ՝ 600ք․մ է, իսկ բնակելին 220ք․մ։ Տունը նորմալ վիճակում է։ Տեղադրված են եվրո պատուհաններ, ջեռուցման համակարգ, 1–ին հարկի հատակը փայտից է, 2–րդ հարկինը՝ մանրահատակ։ Յուրաքանչյուր հարկ ունի իր խոհանոցը, սանհանգույցը, էլեկտրատեխնիկան։ 2–րդ հարկն ունի երկկողմ մեծ բաց պատշգամբներ, մեծ նկուղ, 3 կվտ հզորությամբ արևային սնուցման կայան, պտղատու այգի՝ կաթիլային ոռոգման համակարգով։ Հողամասի վերջնամասում առկա է 2 հարկանի կիսակառույց շինություն, որի 1–ին հարկում գործում է ճագարաբուծարան։ Տունը հնարավոր է նաև փոխանակել Երևանի ՀԱԹ, Դավիթաշեն, Ավան թաղամասերում կամ Նոր Նորքի զանգվածում (նախընտրելի է 5–րդ) գտնվող 3 սենյականոց բնակարանի հետ՝ Ձեր կողմից հավելավճարով։ Գինը սակարկելի է։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ278՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 190 մ
Նախատեսվող մետրո4.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.8 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ179 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան910 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին936 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Տուն · n=208
Գնահատված վարձ$5 674/ամիս
Տեղանք
Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 140499 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)201 մ
Զբոսայգի3.1 կմ
Հիվանդանոց3.7 կմ
Խանութ532 մ
Դեղատուն992 մ
Բուհ3.5 կմ
Քայլելիություն8/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆորագավիթԹաղամաս
Բարձրություն903 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրտաշատի խճուղի 1-ին նրբանցք16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ65/100մոտակա մայրուղի՝ 70 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ672 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն130 մ
Կոդ01-011-0477-0015
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես732 մ²
Կառուցապատման տոկոս44%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3
Կառուցապատման հետք324 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,44