Պատվիրել ծառայություն

$125 000

1 563 $/մ²
3 սեն. · 80 մ² · 2/4 հարկՄինաս Ավետիսյանի 2-րդ փողոց, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$616/մ²$4 258/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 167 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Կոդ 625-590 Վաճառվում է 3 սենյականոց, 80 քմ մակերեսով լուսավոր և հարմարավետ բնակարան Կանաքեռ-Զեյթուն համայնքում՝ Մինաս Ավետիսյան 2-րդ փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 4 հարկանի պանելային շենքի 2-րդ հարկում, ինչը ապահովում է և՛ հարմարավետ մուտք, և՛ հանգիստ բնակելի միջավայր։ Առաստաղի բարձրությունը 2.7 մ է, ինչը տարածքին տալիս է ավելի բաց և ընդարձակ զգացողություն։ Բնակարանը եվրովերանորոգված է և կահավորված, ինչը հնարավորություն է տալիս անմիջապես բնակվել առանց հավելյալ ծախսերի։ Առկա են օդորակիչ, սառնարան, գազօջախ և լվացքի մեքենա։ Հատակագիծը հարմար է ընտանիքի համար՝ 3 սենյակ, որոնցից 2-ը կարող են ծառայել որպես ննջասենյակ, ինչպես նաև 1 սանհանգույց։ Բաց պատշգամբը բնակարանին հաղորդում է հավելյալ հարմարավետություն և հաճելի բաց տարածք առօրյան վայելելու համար։ Պատուհաններից բացվում են բակի, փողոցի, քաղաքի և Արարատի գեղեցիկ տեսարաններ, որոնք բնակարանին տալիս են առանձնահատուկ գրավչություն։ Շենքի շրջակայքում առկա են խաղահրապարակ և բացօթյա կայանատեղի, ինչը կարևոր առավելություն է թե՛ երեխաներ ունեցող ընտանիքների, թե՛ ավտոմեքենա ունեցող գնորդների համար։ Գինը՝ 125000 դոլար։ Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել՝ գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ449՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 154 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի296 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ708 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 953 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 313
Գնահատված վարձ$908/ամիս
Եկամտաբերություն8.72%

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր258 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)267 մ
Զբոսայգի73 մ
Հիվանդանոց233 մ
Խանութ155 մ
Դեղատուն164 մ
Բուհ731 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1272 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~403 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄինաս Ավետիսյան 2-րդ փողոց26 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ819 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն517 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0219-0102
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես848 մ²
Կառուցապատման խտություն60%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026