1/24

$8 000/ամիս

8 սեն.Արմենակ Արմենակյան փողոց 15, Երևան · Նորք-Մարաշ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրվում 3 հարկանի առանձնատուն ` Արմենակյան փողոցում: Հողատարածքը ՝ 2300քմ է, իսկ բնակելին 1150քմ։ Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված։ Տեղադրված են եվրո պատուհաններ, ջեռուցման համակարգ, յուրաքանչյուր հարկում կա լոգասենյակ, որոնք սալիկապատված են։ Երկրորդ հարկում է գտնվում փակ լողավազանը, շոգեբաղնիքը և մարզասրահը: Ունի եռաֆազ հոսանք (2 գիծ) : Բակում կա բաց լողավազան, ամառային խոհանոց, ավտոկայանատեղի` Նախատեսված 2 մեքենայի համար: Տեղադրված են անվտանգության տեսախցիկներ և դոմոֆոն։ Լողավազանները տաքացվող են Կոդ 75136

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ325՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 44 մ

Նախատեսվող մետրո687 մ

Նոր կանաչ գոտի539 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ33 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան290 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 53/100

Մետրո1.1 կմ

Մոտակա դպրոցը1.2 կմ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)214 մ

Զբոսայգի440 մ

Հիվանդանոց434 մ

Խանութ291 մ

Դեղատուն373 մ

Բուհ331 մ

Քայլելիություն55/100

Տրանսպորտ79/100

Ենթակառուցվածք41/100

Օբյեկտ 500մ17

Դպրոց 1կմ0

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1104 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցԱրմենակ Արմենակյան փողոց18 մ · Երկրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ

Խզվածք764 մ

Բարձր լարման գիծ747 մ35 կՎ

Գերեզմանատուն875 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0072-0262

Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում

Հողակտորի մակերես375 մ²

Կառուցապատման տոկոս44%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3որից բնակելի՝ 3

Կառուցապատման հետք166 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,44

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.08.2026