Պատվիրել ծառայություն

$255 000

5 543 $/մ²
2 սեն. · 46 մ² · 4/14 հարկՓավստոս Բուզանդի փողոց, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված65%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 121/մ²$10 217/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 94 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան փոքր կենտրոնում՝ Բյուզանդի փողոցում․ Բնակարանն կապիտալ վերանորոգված է, վաճառվում է գույք և տեխնիկաի հետ միասին․ Ունի հարմարավետ դիրք տեսարոնով դեպի բակ․ Տարածքին մոտ առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները՝Հարևանութկամբ է Մաիբուի այգին, Երևան Սիթի, Քարֆուր սուպերմարկետները։ Մոտակայքում գտնվում են նաև դպրոցներ և մանկապարտեզներ․ Ունի զարգացած ենթակառուցվածք բազմաթիվ սրճարաններ և այլ ժամանցաին վայրերով․ Տարածքի մոտ կան երթուղային կանգառներ, իսկ քիչ հեռավորության վրա՝ Հանրապետության Հրապարակի մետրոյի կայարանը։ Հարցերի դեպքում զանգահարել նշված հեռախոսահամարին կամ (Viber, Whatsapp, Telegram)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ743՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 91 մ
Նախատեսվող մետրո363 մ
Նոր կանաչ գոտի833 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ844 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 358 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 675
Գնահատված վարձ$858/ամիս
Եկամտաբերություն4.04%

Տեղանք

Մետրո421 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց398 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)81 մ
Զբոսայգի205 մ
Հիվանդանոց76 մ
Խանութ53 մ
Դեղատուն129 մ
Բուհ191 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն989 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 62 մ
Խզվածք798 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0528-0133
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես1 815 մ²
Կառուցապատման խտություն100%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.08.2026