Պատվիրել ծառայություն
1/18

$230 000

2 556 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 16/16 հարկՆոր Արեշի 48-րդ փողոց 9, Երևան · Էրեբունի
գերագնահատված45%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 021/մ²$3 487/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 847 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՔԻ ԲԱՑԱՌԻԿ ԻՐԱՎՈՒՆՔՈՎ ԳՈՒՅՔԻ ԱՌԱՋԱՐԿ ԿՈՄԻՏԱՍ ՊԱՐԿՈՒՄ Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր բնակարան՝ Կոմիտաս պարկում Մակերեսը՝ 90 քմ Հարկը՝ 16/16 Սենյակները՝ 3 Դիրքը՝ անկյունային, ինչը հնարավորություն է տալիս վայելելու ընդարձակ ու շքեղ տեսարան դեպի քաղաք և Արարատ Բնակարանի առավելությունները՝ 2 բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարանով 2 սանհանգույց 2 լիարժեք ննջասենյակ Լրացուցիչ վճարով՝ կայանատեղի ձեռք բերելու հնարավորություն Բնակարանն առանձնանում է իր հարմարավետ հատակագծով, լուսավորությամբ և քաղաքի տեսարանով։ Հիանալի ընտրություն նրանց համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ, հարմարավետ և բացառիկ դիրք ունեցող բնակարան Երևանի սիրված հատվածներից մեկում։ Ցուցադրությունն իրականացվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով։ Հարգելի հաճախորդներ, գործակալության միջնորդավճարը կազմում է գույքի վերջնական արժեքի 2%-ը, որի մեջ ներառված է գործարքի ամբողջ փաստաթղթային ուղեկցումն ու իրավական սպասարկումը։ Հարցերի կամ ցուցադրության համար գրել կամ զանգահարել ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8015՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 76 մ
Նախատեսվող մետրո966 մ
Նոր կանաչ գոտի3.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 757 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=251
Գնահատված վարձ$1 066/ամիս
Եկամտաբերություն5.56%

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցը410 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)260 մ
Զբոսայգի469 մ
Հիվանդանոց1.3 կմ
Խանութ351 մ
Դեղատուն299 մ
Բուհ2.8 կմ
Քայլելիություն38/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս
Բարձրություն996 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ77/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆոր Արեշի 48-րդ փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք349 մ
Բարձր լարման գիծ406 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն131 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0322-0046
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես525 մ²
Կառուցապատման տոկոս36%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք189 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,36
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026