Պատվիրել ծառայություն
1/21

$148 944,97

1 146 $/մ²
2 սեն. · 130 մ² · 9/10 հարկԿոմիտասի պողոտա 18, Երևան · Արաբկիր
թերագնահատված59%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 077/մ²$4 131/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 147 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Առանց միջնորդ Շտապ վաճառվում է ամեն ինչով! Կոմիտաս պողոտայի հենց սկզբնամասում, ընդհանուր 130քմ մոնոլիտ շենք 9րդ հարկը 65քմ կապիտալ վերանորոգված 2 սենյակ, հանգիստ ու հարմար դառնումա 3 սենյակ, կրող պատեր չկան (հյուրասենյակ 26քմ, ննջասենյակ 15քմ, խոհանոց 14քմ, նախասրահ 6քմ, լոգասենյակ 4քմ) + 10րդ հարկը 65քմ տեռասա ձեզ նվեր, առանձին սեփական մուտքով (մյուս 4 հարևանները սարքել են արդեն) դուք նույնպես կարող եք տուն կառուցել, կամ որպես մեծ բալկոն, հրաշք տեսարանով Վերելակը նոր փոխված, շքամուտքերը լավ վերանորոգված, եվռո դուռ պատուհաններով։ Տունը վաճառվում է ամբողջ գույք-տեխնիկայով... Գինը վերջնական առանց միջնորդ! Էս գնով տեռասան էլ սեփականության վկայականով ուզող սուտի շուստրիները հանկարծ չզանգեն! Պարապ մարդիկ ոչ զանգեք, ոչ անիմաստ էկեք, մանրամասն գրածա! Եթե հասկանալի չի, նորից կարդացեք!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7529՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 175 մ
Նախատեսվող մետրո277 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 620 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 538
Գնահատված վարձ$2 236/ամիս
Եկամտաբերություն18.01%

Տեղանք

Մետրո583 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56134 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)120 մ
Զբոսայգի371 մ
Հիվանդանոց301 մ
Խանութ142 մ
Դեղատուն39 մ
Բուհ607 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք88/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1115 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳրիգոր Արծրունու փողոց47 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 81 մ
Խզվածք894 մ
Բարձր լարման գիծ706 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0109-0158
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես606 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք441 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,58
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026