Պատվիրել ծառայություն
1/11

$139 000

2 397 $/մ²
2 սեն. · 58 մ² · 3/10 հարկԱջափնյակ · Երևան
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 023/մ²$3 509/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 152 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԼՈՒՍԱՎՈՐ 2 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ՇԵՆՔՈՒՄ Աջափնյակ փողոց Երևան Սիթի սուպերմարկետի հարևանությամբ Վաճառվում է արևկողմ, լուսավոր 2 սենյականոց բնակարան՝ Աջափնյակ փողոցում գտնվող նորակառույց շենքում։ Բնակարանի առավելությունները՝ * 10 հարկանի նորակառույց շենքի 3-րդ հարկ * 2 սենյակ * Արևկողմ դիրք և բնական առատ լուսավորություն * Բաց պատշգամբ * Բարձրորակ մետաղապլաստե պատուհաններ Գտնվելու վայրը՝ Շենքը գտնվում է զարգացած ենթակառուցվածքներով հատվածում՝ «Երևան Սիթի» սուպերմարկետի անմիջական հարևանությամբ։ Մոտակայքում առկա են խանութներ, բանկեր և անհրաժեշտ սպասարկման օբյեկտներ։ Լուսավոր բնակարան, նորակառույց շենք և պահանջված տեղակայություն՝ մեկ առաջարկում։ Մանրամասների և բնակարանի դիտում կազմակերպելու համար զանգահարեք մեզ։ Pashyan Concept Studio Անշարժ գույքի գործակալություն Գործակալության միջնորդավճարը՝ վաճառքի վերջնական արժեքի 2%։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ363՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 118 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 224 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=959
Գնահատված վարձ$938/ամիս
Եկամտաբերություն8.1%

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըTumo Center for Creative Technologies464 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)99 մ
Զբոսայգի490 մ
Հիվանդանոց173 մ
Խանութ67 մ
Դեղատուն100 մ
Բուհ92 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1066 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖուչիկի փողոց39 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 83 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0009-0044
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 420 մ²
Կառուցապատման տոկոս42%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք1 011 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,42
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.11.2026