Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/21

$199 000

1 826 $/մ²
3 սեն. · 109 մ² · 13/18 հարկՀալաբյան փողոց 75/1 · Աջափնյակ · Երևան
շուկայական2%
Նույն գույքը դրված է 4 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $199 հազ.–$290 հազ.։+46%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$970/մ²$3 674/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 215 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Աջափնյակ համայնքի Հալաբյան փողոցում գտնվող ժամանակակից ճարտարապետական լուծումներով կառուցված էլիտար նորակառույց շենքում վաճառվում է 109 ք/մ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ Միջսենյակային բաժանումներն իրականացված են Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից Խոհանոցից 2 ննջասենյակից, որից մեկը առանձին սանհանգույցով 2 սանհանգույց/ լոգարանից Բաց պատշգամբից, որտեղ ունի մուտք և՛ հյուրասենյակից, և՛ ննջասենյակներից Շենքում ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով Համալիրի շուրջ առկա է 2923 քմ կանաչապատ տարածք (7308 քմ ընդհանուր տարածքից), որը թույլ է տալիս զգալ բնության թարմությունը քաղաքի սրտում Համալիրից ընդամենը 7 րոպե քայլելու հեռավորության վրա է գտնվում Բուենոս Այրես այգին՝ կատարյալ վայր առօրյա զբոսանքների և հանգստի համար Մոտակայքում է գտնվում Հանրապետական հիվանդանոցը Հալաբյան փողոցով հարմարավետ երթևեկությունը թույլ է տալիս արագ հասնել քաղաքի տարբեր հատվածներ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Գները՝ ըստ կայքերի

13 ակտիվ հայտարարություն 4 կայքում՝ նույն գույքի համար։
list.amայս էջը$199 0001 826 $/մ²ամենացածրlist.am$200 0001 818 $/մ²+$1 000senyak.am$207 526,291 904 $/մ²+$8 526list.am$237 0002 174 $/մ²+$38 հազ.list.am$240 0002 202 $/մ²+$41 հազ.list.am$250 0002 252 $/մ²+$51 հազ.ararat-realty.com$280 0002 588 $/մ²+$81 հազ.list.am$280 0002 523 $/մ²+$81 հազ.real-estate.am$280 0002 588 $/մ²+$81 հազ.list.am$280 0002 545 $/մ²+$81 հազ.list.am$280 0002 545 $/մ²+$81 հազ.list.am$285 0002 615 $/մ²+$86 հազ.list.am$290 0002 685 $/մ²+$91 հազ.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ25
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 96 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ265 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$228 հազ.110 մ² · 3սեն.125 մ
$290 հազ.110 մ² · 3սեն.133 մ
$250 հազ.90 մ² · 3սեն.218 մ
$123 հազ.80 մ² · 3սեն.275 մ
$200 հազ.73 մ² · 2սեն.275 մ
$178 հազ.71 մ² · 3սեն.281 մ
$200 հազ.98 մ² · 3սեն.295 մ
$199 հազ.117 մ² · 4սեն.340 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 857 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 354
Գնահատված վարձ$1 420/ամիս
Եկամտաբերություն8.56%

Տեղանք

գնահատական 52/100
Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No. 138543 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)233 մ
Զբոսայգի373 մ
Հիվանդանոց129 մ
Խանութ253 մ
Դեղատուն350 մ
Բուհ342 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1097 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.3 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ45/100մոտակա մայրուղի՝ 109 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ829 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.08.2026