1/24

$230 000

747 $/մ²

6 սեն. · 308 մ²Ա. Պոպովի փողոց 54, Երևան · Շենգավիթ

շուկայականից ցածր23%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$325/մ²$1 993/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է սեփական տուն Պոպովի փողոցում: Տունը առանձին է, չունի հարևանությամբ կից պատեր, պարսպապատ է, տեղադրված է դարպաս: Տան դիմաց առկա է ավտոտնակ, փոքր հողակտոր: Տան ամեն հարկը 103քմ է Հետնամասում գտնվում է բակային հատված, այգի, պտղատու ծառեր, ծաղկանոց, բուխարի, տաղավար: Առաջին հարկում առկա է միջանցք, երկու սենյակ, սանհանգույց, որոնք գտնվում են զրոյական վիճակում: Երկրորդ հարկում՝, ընդհարձակ միջանցք, մեծ հյուրասենյակ, երկու ննջասենյակներ, խոհանոց, սանհանգույց, որոնք ամբողջությամբ եվրո վերանորոգված են: Երրորդ հարկում գտնվում են երկու բաց շքապատշգամբներ, ընդհարձակ սրահ սենյակ, որը կարող է շահագործվել որպես բնակելի տարածք: Մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհանները եվրոպական արտադրության են, ներսի դռները որակյալ փայտից են, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները փոխված են, սանհանգույցը՝ սալիկ-մետլախ, տեղադրված է ջեռուցման անհատական համակարգ, օդորակիչ, հատակը որակյալ գորգ մանրահատակ է, ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով: Մոտակայքում գտնվում են դպրոց, մանկապարտեզ, տարբեր խանութներ և սուպերմարկետ, խաղահրապարակ, կանգառներ: Տունը կապիտալ վերանորոգված է և գտնվում է իդեալական վիճակում: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: ԿՈԴ-443

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ214՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 183 մ

Նախատեսվող մետրո2.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի939 մԵռաբլուր (Փառքի անտառ)

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան700 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան690 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։