Պատվիրել ծառայություն

$140 000

2 414 $/մ²
3 սեն. · 58 մ² · 1/8 հարկԱդոնցի փողոց 6/2մ2, Երևան · Արաբկիր
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 543/մ²$5 158/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 127 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպԱղյուս
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է լուսավոր և տաք 3-սենյականոց բնակարան «Երազ» ժամանակակից բնակելի համալիրում։ Սա հազվադեպ առաջարկ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ոչ միայն բնակարան, այլև երկակի հնարավորություններով տարածք՝ հարմարավետ կյանքի, աշխատանքի, ստեղծագործական արվեստանոցի կամ փոքր բիզնեսի համար (գրասենյակ, ստուդիա, շոուրում) ։ Ինչու է այս բնակարանն արժանի ձեր ուշադրությանը. Հարմար դասավորություն 1-ին հարկում. Մուտքի առանձին ճանապարհ, հեշտ մատչելիություն երեխաների, տարեցների կամ ձեր բիզնեսի հաճախորդների համար։ Ընդարձակ հատակագիծ. 58 քմ՝ 3 մետր բարձր առաստաղներով, որոնք ազատության զգացողություն են ստեղծում։ Մտածված ենթակառուցվածք. 2 առանձին սանհանգույց՝ շատ հարմար մեծ ընտանիքի կամ գրասենյակի համար։ Ամեն ինչ ձեռքի տակ. Կողքին զարգացած ենթակառուցվածք է՝ խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, տրանսպորտի կանգառներ։ Արագ ելք դեպի հիմնական մայրուղիներ։ Նորակառույցի առավելությունները. Քարե ժամանակակից շենք՝ վերելակով, դոմոֆոնով և տեսահսկմամբ։ Բարեկարգված բակ՝ մանկական խաղահրապարակով։ Բնակարանն ամբողջությամբ պատրաստ է տեղափոխման կամ աշխատանքի սկսելուն։ Սա հիանալի տարբերակ է երեխաներով ընտանիքի, ընդարձակություն և հարմարավետություն գնահատողների կամ ներկայացուցչական տարածք պահանջող ձեռներեցի համար՝ հեղինակավոր թաղամասում։ Դիտումներն իրականացվում են նախնական պայմանավորվածությամբ։ Ողջունվում է համագործակցությունը ռիելթորների հետ։ Կոմիսիոնը քննարկելի է լուրջ գնորդների համար։ Խնդրում ենք զանգահարել կամ գրել, երբ ունեք դիտման պատրաստ հետաքրքրված հաճախորդ։ Շնորհակալություն հասկացողության համար։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ338՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 159 մ
Նախատեսվող մետրո723 մ
Նոր կանաչ գոտի188 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ147 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 608
Գնահատված վարձ$757/ամիս
Եկամտաբերություն6.49%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԷվրիկա88 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)556 մ
Զբոսայգի147 մ
Հիվանդանոց330 մ
Խանութ166 մ
Դեղատուն159 մ
Բուհ880 մ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ37/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1215 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց166 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ27/100մոտակա մայրուղի՝ 147 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ680 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0313-0157
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես6 618 մ²
Կառուցապատման խտություն72%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026