Պատվիրել ծառայություն
1/6

$140 000

2 414 $/մ²
3 սեն. · 58 մ² · 1/8 հարկԱդոնցի փողոց 6/2մ2, Երևան · Արաբկիր
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 896/մ²$5 158/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 165 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպԱղյուս
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Սա հազվադեպ առաջարկ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ոչ թե պարզապես բնակարան, այլ տարածք՝ կրկնակի հնարավորություններով՝ հարմարավետ ապրելու, աշխատելու, ստեղծագործական արհեստանոցի կամ փոքր բիզնեսի համար (գրասենյակ, ստուդիա, շոուրում) ։ Վաճառվում է լուսավոր 3-սենյականոց բնակարան ժամանակակից «Երազ» համալիրում (Ադոնցի փող., 6/2, Արաբկիր) ։ Հիանալի տարբերակ ինչպես հարմարավետ ապրելու, այնպես էլ գրասենյակի, ատամնաբուժական կլինիկայի, գեղեցկության սրահի կամ շոուրումի համար։ Առավելությունները՝ • Հեղինակավոր և պահանջված Արաբկիր շրջան • Ժամանակակից նորակառույց, քարե շենք • 58 մ հարմար դասավորությամբ, բարձր առաստաղներ՝ 3 մ • 2 սանհանգույց • Առաջին հարկ՝ հարմար մուտք • Զարգացած ենթակառուցվածք և հարմար տրանսպորտային հասանելիություն • Բնակարանն ամբողջությամբ պատրաստ է օգտագործման • Վարձակալության բարձր ներուժ Կարևոր է՝ Ես սեփականատերն եմ, գտնվում եմ արտերկրում։ Բնակարանի ցուցադրումը կազմակերպում է վարձակալը՝ նախնական պայմանավորվածությամբ։ Խնդրում եմ գրել միայն իրական գնորդներին։ Եթե դուք բրոքեր եք կամ գործակալություն՝ խնդրում եմ չանհանգստացնել։ Ես չեմ աշխատում միջնորդների հետ։ Բոլոր հարցերը լուծում եմ ուղղակիորեն գնորդի հետ։ Հաղորդագրության մեջ նշեք՝ Ձեզ համար եք գնում, թե բիզնեսի համար։ Երբ եք նախատեսում գործարքը։ Երբ է Ձեզ հարմար դիտել բնակարանը։ Կպատասխանեմ միայն այն հաղորդագրություններին, որոնք կպարունակեն այս պատասխանները։ Շնորհակալություն ըմբռնման համար։ Продаётся светлая и тёплая 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе «Ераз». Это редкое предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а пространство с двойными возможностями — для комфортной жизни, работы, творческой мастерской или небольшого бизнеса (офис, студия, шоурум) Продаётся светлая 3-комнатная квартира в современном ЖК «Ераз» (ул. Адонца 6/2, Арабкир) Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для офиса, стоматологии, салона красоты или шоурума. Преимущества: • Престижный и востребованный район Арабкир • Современный новострой, каменный дом • 58 м удобной планировки, высокие потолки — 3 м • 2 санузла • Первый этаж — удобный доступ • Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность • Квартира полностью готова к использованию • Высокий арендный потенциал Важно: Я собственник, нахожусь за границей. Показ квартиры организует квартирант по предварительной договорённости. Просьба писать только реальным покупателям. Если вы брокер или агентство — пожалуйста, не беспокойте. Я не работаю с посредниками. Все вопросы решаю напрямую с покупателем. В сообщении укажите: Для себя покупаете или для бизнеса? Когда планируете сделку? Когда вам удобно посмотреть квартиру? Отвечу только на сообщения, содержащие эти ответы. Спасибо за понимание.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3911՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 159 մ
Նախատեսվող մետրո723 մ
Նոր կանաչ գոտի188 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ147 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 692
Գնահատված վարձ$856/ամիս
Եկամտաբերություն7.34%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԷվրիկա88 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)556 մ
Զբոսայգի147 մ
Հիվանդանոց330 մ
Խանութ166 մ
Դեղատուն159 մ
Բուհ880 մ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ37/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1215 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց166 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ27/100մոտակա մայրուղի՝ 147 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ680 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0313-0157
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես6 618 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)485
Կառուցապատման հետք4 747 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,72
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026