1/10$128 000
1 641 $/մ²շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 114 մ շառավղում$1 235/մ²$2 966/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Կայանատեղիի տիպԲաց կայանատեղի
ՊատշգամբԱյո
ՏեսարանԲակՓողոց
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Հղման կոդSS1402
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում՝ Բաբաջանյան փողոցում: Բնակարանը գտնվում է մոնոլիտ նորակառույց շենքի 16-րդ հարկում (18 հարկանի շենք), ունի 78 քմ ընդհանուր մակերես։ Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում՝ գաջված և սվաղված, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը իրականացնել վերանորոգումը իր նախընտրությամբ և ճաշակով։ Առաստաղի բարձրությունը կազմում է 3 մետր, ինչը բնակարանին հաղորդում է ընդարձակ և լուսավոր տեսք։ Ունի 1 սանհանգույց, բաց պատշգամբ՝ հաճելի տեսարանով։ Շենքը նորակառույց է՝ ժամանակակից կառուցվածքով և հարմարավետ պայմաններով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ263՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 207 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի768 մՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ678 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 773 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 082
Գնահատված վարձ$945/ամիս
Եկամտաբերություն8.86%
Տեղանք
գնահատական 48/100Մետրո4.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԽորեն և Շուշանիկ Ավետիսյան դպրոց318 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)188 մ
Զբոսայգի431 մ
Հիվանդանոց475 մ
Խանութ149 մ
Դեղատուն357 մ
Բուհ1.4 կմ
Կենտրոն6.5 կմ
Քայլելիություն57/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն896 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱռնո Բաբաջանյան փողոց155 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 156 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ258 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Կոդ01-007-0461-0093
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես79 621 մ²
Կառուցապատման տոկոս1%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք477 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,03







