Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/20

$200 000

935 $/մ²
5 սեն. · 214 մ²14-րդ փողոց 32, Ագարակ
շուկայականից ցածր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$268/մ²$2 024/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ ԵՎ ԳՈՐԾՈՂ ԲԻԶՆԵՍ (ՄՐԳԻ ՍԱՌՆԱՐԱՆԱՅԻՆ ՏՆՏԵՍՈՒԹՅՈՒՆ) Վաճառվում է 2 հարկանի քարե առանձնատուն՝ մեծ հողատարածքով, պտղատու այգիով և գործող բիզնեսով։ Տունը գտնվում է գեղեցիկ և հանգիստ վայրում՝ դեպի սարեր բացվող տեսարանով։ Բիզնեսի և տնտեսության առավելությունները. Մրգի պահպանման սառնարաններ՝ Առկա են սառնարանային տարածքներ՝ 50 տոննա ընդհանուր տարողությամբ (հարմար է մրգի և գյուղմթերքի պահպանման ու գործող բիզնեսի համար) ։ Արևային համակարգ՝ Տեղադրված է արևային ֆոտովոլտային համակարգ, ինչը նվազեցնում է էլեկտրաէներգիայի ծախսերը և ապահովում էներգախնայողություն։ Տան և հողատարածքի բնութագիրը. Շինության տեսակը՝ Ամուր քարե (տուֆ) կառույց։ Բնակելի տուն 214,6 պարիսպ 25,9քմ կիսանկուղ 7,9քմ թոնրատուն 14,2քմ անասնաշենք 29,3քմ Հողատարածք՝ Ընդարձակ հողատարածք պտղատու այգիով և կանաչապատ գոտիով։ Տեսարան՝ Գեղեցիկ բնություն և սարերի տեսարան։ Կոմունիկացիաներ՝ Էլեկտրականություն, ոռոգման համակարգ, արևային կայան։ Գույքը հիանալի տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ եկամտաբեր բիզնեսը շարունակելու և ընդլայնելու համար։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան16.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$105 հազ.150 մ² · 5սեն.195 մ
$380 հազ.283 մ² · 3սեն.795 մ
$130 հազ.240 մ² · 4սեն.858 մ
$330 հազ.155 մ² · 3սեն.866 մ
$80 հազ.250 մ² · 3սեն.927 մ
$240 հազ.168 մ² · 4սեն.1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 200 $/մ²5 սեն. · Վաճառք · Տուն · n=123

Տեղանք

Մետրո21.9 կմ
Մոտակա դպրոցըYervand Vihrabi Danielyan Secondary School3.6 կմ
Զբոսայգի20.2 կմ
Հիվանդանոց3.7 կմ
Խանութ2.9 կմ
Դեղատուն3.3 կմ
Բուհ15.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1109 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱգարակ-Օշական մայրուղի391 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք22.4 կմ
Գերեզմանատուն232 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026