Պատվիրել ծառայություն
1/3

$300 000

3 333 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 4/8 հարկKoghbatsi street · Կենտրոն · Երևան
շուկայական4%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 118/մ²$7 831/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 103 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երազ բնակելի թաղամասում,որը գտնվում է Արաբկիրում՝ Նիկողայոս Ադոնցի փողոցում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 90 ք.մ.,որը գտնվում է 8 հարկանի նորակառույց շենքի 4րդ հարկում։Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է,նորաոճ կահավորված է և համալրված է կենցաղային տեխնիկայով։Հատակը պատված է բարձրորակ լամինատով և սալիկներով։Լոգասենյակը սալիկապատված է և հագեցած է սանտեխնիկայով, տեղադրված է լոգախցիկ: Բնակարանն ապահովված է բոլոր կոմունալ հարմարություններով:Շենքում գործում է անխափան աշխատող վերելակ: Հարևանությամբ կա դպրոց, մանկապարտեզ, տարբեր հաստատություններ և տրանսպորտի կանգառներ:Գնի մեջ ներառված է ավտոկայանատեղի:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ691՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 108 մ
Նախատեսվող մետրո327 մ
Նոր կանաչ գոտի602 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ767 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 464
Գնահատված վարձ$1 533/ամիս
Եկամտաբերություն6.13%

Տեղանք

Մետրո633 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Կոջոյան Կրթահամալիր280 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)160 մ
Զբոսայգի193 մ
Հիվանդանոց322 մ
Խանութ79 մ
Դեղատուն119 մ
Բուհ192 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք91/100
Օբյեկտ 500մ59
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն990 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~910 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ39/100մոտակա մայրուղի՝ 123 մ
Խզվածք658 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0523-0104
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես356 մ²
Կառուցապատման խտություն97%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026