Պատվիրել ծառայություն
1/11

$350 000

3 125 $/մ²
4 սեն. · 112 մ² · 16/16 հարկԳրիբոյեդովի փողոց 48մ8, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված41%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 350/մ²$5 155/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 97 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

– Տրամադրվում է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի – 4 ընդարձակ սենյակ, 112 քառ. Մետր ընդհանուր մակերես – Առաստաղի բարձրությունը՝ 3,1 մետր – Գտնվում է 16-րդ հարկում – Երկու բաց պատշգամբ՝ դեպի դուրս բացվող տեսարանով – Բնակարանը հանձնվում է կվպիտալ վերանորոգված վիճակում -Բնակարանում կա հոսանք – Շենքը գազաֆիկացված է, առկա են բոլոր կոմունալ հարմարությունները – Նորակառույց շենք՝ մասնակի բնակեցված – Շենքում և բակում գործում են անվտանգության համակարգեր։ – Բակը նախատեսված է չորս մուտքով. – Բակում գործում է մանկական խաղահրապարակ և ժամանցի վայր – Կանաչապատ, բարեկարգ տարածքներ՝ հանգստի և զբոսանքի համար – Մակերեսը՝ 24,8 քառ. Մետր, գտնվում է մուտքին բավական մոտ – Ավտոկայանատեղի կարելի է հասնել նաև անմիջապես շենքի մուտքից՝ առանց դուրս գալու Բնակարանի վերանորոգման վերջնական ժամկետը դեկտեմբերն է․ մինչև այդ բնակարանը պետք է ամբողջությամբ պատրաստ լինի ներսից։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5412՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 114 մ
Նախատեսվող մետրո314 մ
Նոր կանաչ գոտի580 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ354 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 213 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 174
Գնահատված վարձ$1 427/ամիս
Եկամտաբերություն4.89%

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցըYerevan special school № 14 named after Nikoghayos Tigranyan for Children With Visual Impairments191 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)226 մ
Զբոսայգի490 մ
Հիվանդանոց346 մ
Խանութ95 մ
Դեղատուն121 մ
Բուհ357 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1197 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄամիկոնյանց փողոց82 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ31/100մոտակա մայրուղի՝ 84 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ638 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0213-0117
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես53 569 մ²
Կառուցապատման տոկոս3%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր11որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք12 979 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,52
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026