Պատվիրել ծառայություն

$247 633,72

3 175 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 7/9 հարկԱնտառային փողոց · Կենտրոն · Երևան
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 207/մ²$6 318/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան նորակառույց շենքում Կենտրոնում ՝ Անտառային փողոցում։ Մոնոլիտային 9 հարկանի շենքի 7-րդ հարկում։ Բնակարանի մակերեսը ՝ 78 քմ, առաստաղի բարձրությունը ՝ 3,5 մ։ Բնակարանը գտնվում է 0-ական վիճակում, վերանորոգումը կլինի ըստ գնորդի ճաշակի և նախասիրության։ Համալիրի կառուցապատումը կավարտվի 2026 թվականի դեկտեմբերին, այս պահին ակտիվ ընթանում են կառուցապատման աշխատանքները։ Բնակարանում կա ՝ հյուրասենյակ, ստուդիո խոհանոց, 2 ննջասենյակ, բաց պատշգամբ որտեղից բացվում է տեսարան ՝ Բաղրամյան պողոտա ՝ դեպի Ազգային ժողովի շենք, Օպերայի շենքը և ընդհանուր Երևան քաղաքը։ Համալիրում նախատեսված է կանաչապատ տարածք և խաղային զոնա երեխաների համար։ Բոլոր պատուհանները վիտրաժային են։ Կա բոլոր անհրաժեշտ ենթակառույցները և կոմունիկացիաները։ Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7214՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ36մոտակա՝ 14 մ
Նախատեսվող մետրո935 մ
Նոր կանաչ գոտի587 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 224 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 882
Գնահատված վարձ$1 365/ամիս
Եկամտաբերություն6.61%

Տեղանք

Մետրո306 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց340 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)322 մ
Զբոսայգի275 մ
Հիվանդանոց698 մ
Խանութ167 մ
Դեղատուն363 մ
Բուհ176 մ
Քայլելիություն75/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1062 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱնտառային փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք383 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0001-0745
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 184 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.08.2026