Պատվիրել ծառայություն

$1 213 380

90 000 $/մ²
13 մ²40.74018, 44.866102, Դիլիջան, Տավուշի մարզ · 13
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Բացառիկ ներդրումային հողատարածք Դիլիջանում — 13,482 ք.մ Վաճառվում է 13,482 ք.մ եզակի հողատարածք Դիլիջանում՝ նախատեսված խոշոր ներդրումային և զարգացման նախագծերի համար։ Գույքը գտնվում է առաջին գծում՝ հանրապետական նշանակության ճանապարհին կից, Դիլիջանից Գոշ անցնող հատվածում, ունի բարենպաստ և գրեթե ամբողջությամբ հարթ ռելիեֆ, պարսպապատ է և ունի ավելի քան 200 մետր անմիջական ճակատ դեպի գետ։ Տարածքի առավելություններից է նաև սեփական կամուրջը և տարածքում առկա բնական խմելու ջրի աղբյուրը՝ մոտ 10 լիտր/վրկ թողունակությամբ։ Հիմնական բնութագրերը • Մակերես՝ 13,482 ք.մ • Հարթ, օգտագործման համար հարմար տարածք • Ամբողջությամբ պարսպապատ • Խառը կառուցապատման գործառնական նշանակություն • Առաջին գիծ • Գետի հետ 200 մ-ից ավելի ճակատ • Սեփական կամուրջ • Բնական խմելու ջրի սեփական աղբյուր՝ մոտ 10 լ/վրկ • Բոլոր հիմնական կոմունիկացիաների հասանելիություն Գույքը հատկապես հարմար է՝ բարձրակարգ հյուրանոցային կամ առողջարանային համալիրի, քոթեջային ավանի, SPA & Wellness նախագծի, ռեստորանային և հանգստի համալիրի, ընտանեկան resort-ի կամ այլ խոշոր զբոսաշրջային նախագծի համար։ Գետի երկար ճակատը, սեփական ջրային ռեսուրսը, մեծ մակերեսը և կառուցապատման հնարավորությունները միասին ստեղծում են Դիլիջանի համար բացառիկ ներդրումային առաջարկ։ 1ք․մ-ի արժեքը 90$ Լրացուցիչ տեղեկությունների և տարածքը դիտելու համար՝ զանգահարեք։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո68.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 1 դպրոց592 մ
Զբոսայգի62.3 կմ
Հիվանդանոց281 մ
Խանութ111 մ
Դեղատուն143 մ
Բուհ510 մ
Քայլելիություն30/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն1231 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

ՓողոցՄաքսիմ Գորկու փողոց12 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026