1/11

$116 000

3 սեն.Kharberd Ajapnyak Street · Նոր Խարբերդ այգեգործական տարածքի Աջափնյակ · Շենգավիթ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՎերանորոգումՄասնակի

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց1

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Շատ ամուր կառուցած տուն է երկու տակ քարով, ունի սեփական կոյուղի, տաք ժուր ավտոմատացված, Մաքուր վիճակում։ Տարածքը շատ հարմար է, Կանգառին մոտիկ, խանութին մոտիկ մոտ 50 մետր հեռավորությամբ, բակում կան մրգատու տարբեր տեսակի ծառեր։ Կա նաև լողավազան և 10 հոգանոց տաղավար։ Տունը ապահովված է մշտական ջրով լույսով։ Գտնվում է Երևան, Շենգավիթ վարչական շրջանում։ Տունը նորոգվե է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ41՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 494 մ

Նախատեսվող մետրո4.7 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.5 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո4.7 կմ

Մոտակա դպրոցը2-րդ դպրոց1.8 կմ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)512 մ

Զբոսայգի4.6 կմ

Հիվանդանոց4.2 կմ

Խանութ342 մ

Դեղատուն2.3 կմ

Բուհ5.2 կմ

Քայլելիություն5/100

Տրանսպորտ39/100

Ենթակառուցվածք12/100

Օբյեկտ 500մ1

Դպրոց 1կմ0

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՆոր Խարբերդ այգեգործական տարածքի ԱջափնյակԹաղամաս

Բարձրություն987 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցԱջափնյակ փողոց Խարբերդ8 մ · Երրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք3.1 կմ

Բարձր լարման գիծ138 մ220 կՎ

Գերեզմանատուն471 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0580-0084

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես500 մ²

Կառուցապատման տոկոս39%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյգեգործական

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԱյգեգործական

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր6

Կառուցապատման հետք197 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,39

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026