1/21

$1 934,08/ամիս

5 սեն.Ալմաթիի փողոց 7, Երևան · Ավան

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրվում 3 հարկանի սեփական տուն Ավանում Բնակարանը հագեցած է անհրաժեշտ գույք տեխնիկայով, Բաղկացած է 4 ննջարան, 4 սանհանգույցից 2 Բաց պատշգամբ, մեծ նկուղային սենյակ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ397՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 65 մ

Նախատեսվող մետրո2.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի476 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից

Զարգացման ծրագիր 1կմ5

Նախատեսվող ճանապարհ731 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան730 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո5.5 կմ

Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց193 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)67 մ

Զբոսայգի174 մ

Հիվանդանոց321 մ

Խանութ103 մ

Դեղատուն267 մ

Բուհ410 մ

Քայլելիություն70/100

Տրանսպորտ80/100

Ենթակառուցվածք56/100

Օբյեկտ 500մ26

Դպրոց 1կմ9

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1279 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցՄարշալ Բաբաջանյանի փողոց69 մ · Երկրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ43/100մոտակա մայրուղի՝ 58 մ

Խզվածք2.6 կմ

Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն721 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0002-0050

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես741 մ²

Կառուցապատման տոկոս31%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4որից բնակելի՝ 1

Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)2

Կառուցապատման հետք233 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,57

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026