Պատվիրել ծառայություն
1/15

$220 000

1 947 $/մ²
2 սեն. · 113 մ² · 2/5 հարկՀրաչյա Աճառյան փողոցի 1-ին փակուղի 30, Երևան · Ավան
շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 133/մ²$2 538/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 406 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Продажа квартир (2 + 1) без посредников по улице Авана Ачаряна. Квартиры расположены рядом, они отдельно друг от друга, но при желании можно соединить, также есть возможность снять одну квартиру. Одна из квартир 2-х комнатная, другая 1 - чешский проект. Ремонт старый. 2 этажа 5-ти этажного дома, постоянная горячая и холодная вода, газ. В квартирах два закрытых и один открытый балкон. Здание куплено на первой линии центральной улицы. Воздух здесь всегда чистый, так как здание находится в непосредственной близости от Ботанического сада. В районе много магазинов, школ, детского сада и т. Д., очень близко к автобусной остановке. Перед зданием находится Университет чрезвычайных ситуаций (911) 2 квартиры вместе 113 кв.м. Является. Возможна отдельная продажа. Подробности звоните по указанному номеру телефона. Ватсапп вайбер:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ363՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 270 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի834 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ927 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 945 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=438
Գնահատված վարձ$1 617/ամիս
Եկամտաբերություն8.82%

Տեղանք

գնահատական 54/100
Մետրո5.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց290 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)220 մ
Զբոսայգի348 մ
Հիվանդանոց102 մ
Խանութ335 մ
Դեղատուն501 մ
Բուհ262 մ
Կենտրոն6.5 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1264 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց 1-ին նրբանցք50 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն730 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0017-0046
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես4 457 մ²
Կառուցապատման տոկոս9%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք386 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,09
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026