Պատվիրել ծառայություն
1/4

$135 000

1 753 $/մ²
3 սեն. · 77 մ² · 5/5 հարկՄանանդյան փողոց 32, Երևան · Շենգավիթ
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 037/մ²$3 302/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 200 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԿՈԴ S173 Վաճառվում է բացառիկ 3 սենյականոց բնակարան՝ հիմքից կապիտալ վերանորոգված, Գարեգին Նժդեհի հրապարակի անմիջապես հարևանությամբ՝ քաղաքի ամենապահանջված և զարգացած հատվածներից մեկում։ Բնակարանը վերանորոգվել է ամբողջությամբ «զրոյից»՝ կիրառելով բարձրորակ նյութեր և ժամանակակից դիզայներական լուծումներ։ Մանրակրկիտ մտածված պլանավորումը ստեղծում է ընդարձակության և հարմարավետության յուրահատուկ համադրություն։ Տանիքը գերազանց վիճակում: Շենքը քարե, բետոնե հատակով: Տեղադրված է նոր ջեռուցման համակարգ, իրականացված են բոլոր ինժեներական աշխատանքները՝ բարձր մակարդակով։ Կահույք և տեխնիկա առկա չեն, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը ձևավորել բնակարանը իր ճաշակով և անհատական ոճով։ Տարածքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ առևտրի կենտրոններ, կրթական հաստատություններ, հասարակական տրանսպորտ և ժամանցի վայրեր, բանկեր և մետրո:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ435՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո2.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 856 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=558
Գնահատված վարձ$932/ամիս
Եկամտաբերություն8.28%

Տեղանք

գնահատական 82/100
Մետրո157 մ
Մոտակա դպրոցըSchool No 69 AFT. Andrey Sakharov295 մ
Տրանսպորտ (մետրո)160 մ
Զբոսայգի89 մ
Հիվանդանոց331 մ
Խանութ84 մ
Դեղատուն81 մ
Բուհ1.5 կմ
Կենտրոն4.1 կմ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ94/100
Ենթակառուցվածք89/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ25
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն928 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄանանդյան փողոց19 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0046-0023
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես931 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք711 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,76
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.08.2026