1/13$160 000
2 222 $/մ²շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 263 մ շառավղում$1 126/մ²$7 813/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Նորք Մարաշում՝ «Լանջ» ռեստորանի և «Զեն» համալիրի հարևանությամբ։ Բնակարանը գտնվում է Գևորգ Ջահուկյան փողոցի 5 հարկանի նորակառույց շենքի 3-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, ննջասենյակից և սանհանգույցից։ Գտնվում է գյաջ-ստյաժկա արված վիճակում, տեղադրված են եվրոպատուհաններ։ Շենքը գազաֆիկացված է։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5218՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 61 մ
Նախատեսվող մետրո989 մ
Նոր կանաչ գոտի233 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ787 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 636 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Բնակարան · n=135
Գնահատված վարձ$1 269/ամիս
Եկամտաբերություն9.52%
Տեղանք
Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցը203 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)216 մ
Զբոսայգի233 մ
Հիվանդանոց366 մ
Խանութ190 մ
Դեղատուն398 մ
Բուհ375 մ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ71/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1054 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳևորգ Ջահուկյան փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ90/100մոտակա մայրուղի՝ 20 մ
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Կոդ01-006-0137-0016
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես367 մ²
Կառուցապատման տոկոս85%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք311 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,85






