Պատվիրել ծառայություն
1/22

$409 000

3 619 $/մ²
4 սեն. · 113 մ² · 9/14 հարկԱրշակունյաց պողոտա 196, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
գերագնահատված144%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 167/մ²$3 619/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 425 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ բնակարան՝ բարձրակարգ դիզայներական վերանորոգմամբ, Արշակունյաց պողոտայում։ Բնակարանը գտնվում է 2025 թվականին շահագործման հանձնված նորակառույց 14-հարկանի շենքի 9-րդ հարկում։ Շենքն առանձնանում է ժամանակակից և բարձրակարգ ենթակառուցվածքով․ առկա են 2 մեծ և բարձրակարգ վերելակներ, ինչպես նաև ընդարձակ և խնամքով վերանորոգված ընդհանուր միջանցքներ։ Բնակարանը լիովին պատրաստ է բնակության համար․ ամբողջությամբ վերանորոգված է բարձրորակ նյութերով, կահավորված է ժամանակակից լուծումներով և շատ քիչ է բնակեցված։ Բնակարանի պլանավորումը 3 առանձնացված ննջասենյակ 2 սանհանգույց, որոնցից մեկը՝ մեծ ննջասենյակի կազմում Ընդարձակ խոհանոց-ճաշասենյակ Առանձին լվացքատուն և պահասենյակ Ընդարձակ բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ քաղաքային տեսարանով Բնակարանի առավելությունները Ժամանակակից և բարձրակարգ դիզայներական վերանորոգում Ներկառուցված խոհանոց՝ BOSCH բարձրակարգ տեխնիկայով Անհատական գազային ջեռուցման համակարգ՝ դիզայներական ոճի ռադիատորներով Մեծ վիտրաժային պատուհաններ՝ առատ բնական լուսավորությամբ Հիասքանչ տեսարան դեպի քաղաք Ընդարձակ ներկառուցված պահարաններ և ֆունկցիոնալ պահեստավորման լուծումներ Ժամանակակից սանհանգույցներ՝ ամբողջությամբ GROHE պարագաներով Բարձրորակ հարդարման նյութեր Ժամանակակից և մտածված լուսավորության համակարգ Էսթետիկա, հարմարավետություն և բարձր որակ՝ մեկ բնակարանում։ На проспекте Аршакуняц продается эксклюзивная квартира с высококачественным дизайнерским ремонтом. Квартира расположена на 9-м этаже нового 14-этажного здания, введенного в эксплуатацию в 2025 году. Здание отличается современной и высококачественной инфраструктурой: Здесь есть 2 больших и качественных лифта, а также просторные и тщательно отремонтированные общие коридоры. Квартира полностью готова к заселению: Она полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов, обставлена современной мебелью и очень малонаселена. Планировка квартиры 3 отдельные спальни 2 ванные комнаты, одна из которых находится в главной спальне Просторная кухня-столовая Отдельная прачечная и кладовая Просторный открытый балкон с прекрасным видом на город Преимущества квартиры Современный и высококачественный дизайнерский ремонт Встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой BOSCH Индивидуальная система газового отопления с дизайнерскими радиаторами Большие витражные окна с обилием естественного света Великолепный вид на город Просторные встроенные шкафы и функциональные решения для хранения Современные ванные комнаты, полностью оборудованные сантехникой GROHE Высококачественные отделочные материалы Современная и продуманная система освещения Эстетика, комфорт и высокое качество в одной квартире. An exclusive apartment with high-quality designer renovation is for sale on Arshakunyats Avenue. The apartment is located on the 9th floor of a newly built 14-story building commissioned in 2025. The building is distinguished by its modern and high-quality infrastructure: There are 2 large and high-quality elevators, as well as spacious and carefully renovated common corridors. The apartment is completely

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ215՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 59 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ784 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 481 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=250
Գնահատված վարձ$1 128/ամիս

Տեղանք

Մետրո402 մ
Մոտակա դպրոցը258 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)247 մ
Զբոսայգի738 մ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ178 մ
Դեղատուն208 մ
Բուհ161 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ9
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն938 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրշակունյաց պողոտա30 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 32 մ
Խզվածք3.0 կմ
Բարձր լարման գիծ840 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0387-0060
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես643 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026