1/17$450 000
4 839 $/մ²գերագնահատված44%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 142 մ շառավղում$1 689/մ²$9 013/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է բնակարան Կասկադի հարևանությամբ․ Շենքը հատուկ նախագծով քարե ստալինյան կառույց է․ Բնակարանը գտնվում է բարձր առաջին հարկում, նոր է կապիտալ վերանորոգված․ Առկա է ընդարձակ հյուրասենյակ, 2 ննջասենյակ, որոնիցից մեկը անհատական սանհանգույցով (en suit bathroom), առանձին խոհանոց, և լվացքասենյակ։ Յուրաքանչյուր սենյակում տեղադրված է օդորակիչ․ Ջեռուցումը և տաք ջուրը, գազի կաթսայով․ Բնակարանն ունի անկյունային դիրք․ Հնարավոր է օգտագործել նաև, որպես գրասենյակ․ Դեպի կասկադի աստիճաններ, ոտքով 1-2 րոպե․ Գույքը ցուցադրվում է ցուցադրության պայմանագրով։ Գնելու դեպքում ընկերության միջնորդավճարը կազմում է վերջնական արժեքի 2%-ը։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7211՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ26մոտակա՝ 15 մ
Նախատեսվող մետրո413 մ
Նոր կանաչ գոտի498 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 370 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 567
Գնահատված վարձ$1 638/ամիս
Եկամտաբերություն4.37%
Տեղանք
Մետրո562 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց212 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)300 մ
Զբոսայգի93 մ
Հիվանդանոց301 մ
Խանութ192 մ
Դեղատուն194 մ
Բուհ438 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1022 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԶարոբյան փողոց57 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ30/100մոտակա մայրուղի՝ 141 մ
Խզվածք60 մ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Կոդ01-006-0025-0032
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 237 մ²
Կառուցապատման տոկոս52%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)6
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)19
Կառուցապատման հետք649 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,15