Պատվիրել ծառայություն
1/24

$269 300

979 $/մ²
6 սեն. · 275 մ²12-я улица · Քանաքեռավան
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$384/մ²$2 667/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում Է պարսպապատված քարե առանձնատուն Առագիլ տաղամասում (Զովունիի դաչաները, Զովեր նորակարույց թաղամասի դիմաց) պտղատու այգու հետ միասին: Տարածքում առկա է լողավազան, մանղալ, անհատական կանալիզացիա, անհատական արևային ջրատաքացման համակարգ, երկու ավտոտնակ (որից մեկում երկու մեքենա կարելի է կայանել) 2 հարկանի առանձնատուն, իսկ 3-րդ հարկում մանսարդա:4 ննջարան 1 հյուրասենյակ 1 ընդարձակ սենյակ որը կարող է լինել կինոսրահ, բիլիարդի կամ հանգստի սենյակ: Վերանրոգված է առկա է եվրո պատուհաններ, բաց պատշգամբ, նկուղ, 2 սանհանգույց սալիկապատ, խոհանոցի կահույք, տեխնիկա, արևային ջրատաքացուցիչ, BAXI-համակարգ, արևային պանելներ և ջրատաքացուցիչ: Трехэтажный особняк (третий этаж -мансарда) находится рядом с Зовуни в поселке "Арагил" (дачи Зовуни), напротив микрорайона новостроек ЗОВЕР, т. Е. В 5 км. От супермаркета "Ереван сити" в Давиташене. Дом, два гаража, бассейн, сад, летняя кухня с камином, беседка, индивидуальная система обогревания BAXI, плодовые деревья (абрикос, яблоня, вишня, черешня, виноград, черная смородина, груша, тута белая и черная, грецкий орех, лесной орех, миндаль), декоративные деревья (ёлки, туи, розы, пальмы Юка, жимолость, глициния, альбиция) Дом: Кухня 23 кв. М с встроенной мебелью. Четыре спальни на всех этажах Гостиная 42 кв. М Сан. Узлы два Мансарда (необустроенная, возможно сделать тренажерный зал или спальню, есть возможность третьего сан. Узла) Витражные стекла на двух этажах открывают неповторимый вид в сад и удивительный закат. На крыше установлен солнечный обогреватель воды и солнечные панели для добычи электричества. Возможна продажа с мебелью и техникой или без нее. Գրեք՝ուղարկեմ ուրիշ նկարներ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 2.5 կմ
Նախատեսվող մետրո2.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.3 կմ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին927 $/մ²Քանաքեռավան · Վաճառք · Տուն · n=40

Տեղանք

Մետրո5.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԶովունու դպրոց1.6 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.6 կմ
Զբոսայգի3.4 կմ
Հիվանդանոց3.1 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ1.8 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1224 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.3 կմ
Գերեզմանատուն885 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյգեգործական
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.08.2026