1/16$290 000
3 625 $/մ²գերագնահատված47%
Նույն գույքը դրված է 5 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 108 մ շառավղում$1 522/մ²$5 558/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Արաբկիր համայնքում՝ Հրաչյա Թամրազյան փողոցում (Արաբկիր 23 փողոց), «Ռիո Մոլ»-ի հարևանությամբ։ Բնակարանը գտնվում է 3 հարկանի մոնոլիտ շենքի 3-րդ հարկում։ Շենքն ունի ընդամենը 6 բնակարան։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, արևկողմ և վաճառվում է ամբողջ կահույքի ու տեխնիկայի հետ միասին։ Առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Բնակարանն ունի 2 սանհանգույց, փակ ավտոկայանատեղի, սեփական բակ և ձեղնահարկ, ինչը լրացուցիչ հարմարավետություն և պահեստավորման հնարավորություն է ապահովում։ Գտնվում է քաղաքի կենտրոնից մոտ 2 կմ հեռավորության վրա՝ հարմար և պահանջված հատվածում։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։
Գները՝ ըստ կայքերի
8 ակտիվ հայտարարություն 5 կայքում՝ նույն գույքի համար։real-estate.am$290 0003 625 $/մ²ամենացածրlist.amայս էջը$290 0003 625 $/մ²ամենացածրlist.am$290 0003 625 $/մ²ամենացածրbesthouse.am$290 0003 625 $/մ²ամենացածրararat-realty.com$290 0003 625 $/մ²ամենացածրlist.am$290 0003 625 $/մ²ամենացածրlist.am$290 0003 625 $/մ²ամենացածրmyrealty.am$290 0003 625 $/մ²ամենացածր
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ9429՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 74 մ
Նախատեսվող մետրո873 մ
Նոր կանաչ գոտի888 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 471 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 603
Գնահատված վարձ$1 167/ամիս
Եկամտաբերություն4.83%
Տեղանք
Մետրո989 մ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ269 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)235 մ
Զբոսայգի767 մ
Հիվանդանոց389 մ
Խանութ97 մ
Դեղատուն339 մ
Բուհ884 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1136 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Թամրազյան փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ40/100մոտակա մայրուղի՝ 65 մ
Խզվածք315 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Կոդ01-003-0242-0076
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես300 մ²
Կառուցապատման տոկոս42%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)8
Կառուցապատման հետք125 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,42