Պատվիրել ծառայություն
1/17

$1 109,63/ամիս

13 $/մ²/ամիս
3 սեն. · 85 մ² · 2/5 հարկՄարշալ Խուդյակովի փողոց 1/2, Երևան · Ավան
շուկայականից բարձր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$27/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 185 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Трехкомнатная Квартира на аренду в аване в районе аван վարձով ավանում ԲՆԱԿԱՐԱՆԸ ԱԶԱՏՎԵԼՈՒ Է ԴԵԿՏԵՄԲԵՐԻ 8-ԻՑ ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԵՐԻՑ Վարձով է տրվում կապիտալ վերանորոգված բնակարան Ավանում (85քմ) : Մարշալ Խուդյակով փողոցի հենց սկբզբնամասում է շենքը (Մարշալ Խուդյակով 1/2 հասցեում) և Պլանի գլխից հեռու է ընդհամենը 4կմ՝քարտեզի նկարը ևս տեղադրել եմ նկարներում։ Մի քանի րոպեում հասնում ենք կենտրոն։ 5 հարկանի նորակառույց շենքի 2-րդ հարկում Էլիտար նորակառույց (2-շերտ քար + արտաքին երեսպատում, ձմռանը շատ տաք է լինում) ։ Գտնվում է Ավանի հենց սկզբնամասում՝ բուսաբանական այգու հարեւանությամբ։Մոտակայքում կա 2 մեծ այգի, սուպերմարկետ, մթերային խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ, գեղեցկության սրահ և այլն։ Մուտքի դուռը տեսախցիկ - դամաֆոնով կոդավորմամբ, բակում կան գեղեցիկ ծառեր, նստարաններ, մանղալ՝ խորովածի համար։ Ունի բաց պատշգամբ, և մուտքը դեպի պատշգամբ հնարավոր է և խոհանոցից, և մյուս երկու ննջասենյակներից։ Առկա է ավտոկայանատեղի շլագբաումով (հարմար և անվտանգ կայանելու համար միշտ տեղ կա) Բնակարանը ապահովված է տեխնիկայով, ինտերնետ, wifi, նոր և որակյալ կահույք՝ (Առկա է 4K հեռուստացույց, 2 հատ օդորակիչ, սառնարան, գազօջախ, լվացքի մեքենա, խոհանոցի սեղան աթոռներով, անկյունակ, կահույք հյուրասենյակի համար, թանկարժեք բազմոց իր բազկաթոռներով նաև 2 ննջասենյակների համար կահույք և այլն) Առաստաղի բարձրությունը բնակարանում ՝ 3 մետր։Բոլոր սենյակներում բացի wifi առկա է նաև կաբելով internet: Ունի նաև չուլան ՝ իրերը պահելու համար։ Շենքը ունի 9 + սեսմակայունություն։ Շատ հարմարավետ բնակարան է + ջեռուցում, եվրոպատուհաններ և այլն իրականացվել են շատ բարձր որակով (առավելությունն այն է, որ ձմռանը կխնայեք գազ և լույս + Բնակարանը արևկող է (բոլոր սենյակներում) Առկա են բոլոր պայմանները հարմարավետ կացության համար + կտրամադրենք սպասք։ Առկա է նաև վերելակ։ Պատշգամբից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռ։ Մանրամասն տեղեկությունների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (համարն ունի նաև WhatsApp և Viber) :

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ223՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 30 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի336 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին11 $/մ²/ամիսԱվան · Վարձ · Բնակարան · n=659

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 87 միջնակարգ դպրոց476 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)48 մ
Զբոսայգի57 մ
Հիվանդանոց694 մ
Խանութ126 մ
Դեղատուն262 մ
Բուհ852 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1238 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Խուդյակովի փողոց17 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ83/100մոտակա մայրուղի՝ 35 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն857 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0044-0098
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես815 մ²
Կառուցապատման տոկոս50%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)30
Կառուցապատման հետք408 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,5
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.11.2026