Պատվիրել ծառայություն
1/4

$160 000

3 077 $/մ²
2 սեն. · 52 մ² · 6/16 հարկԱճառյան փողոց 41/3, Երևան · Ավան
գերագնահատված54%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 381/մ²$3 606/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 332 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան՝ Աճառյան փողոցում Վաճառվում է 52 քմ մակերեսով բնակարան՝ Երևան, Աճառյան փողոցում, 16 հարկանի շենքի 6-րդ հարկում։ Բնակարանն ունի հարմարավետ հատակագիծ և բարձր առաստաղներ, ինչը տարածքին հաղորդում է ընդարձակության զգացողություն։ Բնակարանի տվյալները՝ Ընդհանուր մակերես՝ 52 քմ Սենյակների քանակ՝ 2 Հարկ՝ 6/16 Առաստաղի բարձրություն՝ 3,3 մ Սանհանգույց՝ 1 Продаётся 2-комнатная квартира на улице Ачаряна Продаётся квартира площадью 52 кв. М по адресу: Ереван, улица Ачаряна. Квартира расположена на 6-м этаже 16-этажного здания. Удобная планировка и высокие потолки создают ощущение простора и комфорта. Характеристики квартиры: Общая площадь: 52 кв. М Количество комнат: 2 Этаж: 6/16 Высота потолков: 3,3 м Количество санузлов: 1

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ195՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 43 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ888 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 000 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=520
Գնահատված վարձ$757/ամիս
Եկամտաբերություն5.68%

Տեղանք

Մետրո5.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց681 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)302 մ
Զբոսայգի555 մ
Հիվանդանոց230 մ
Խանութ715 մ
Դեղատուն641 մ
Բուհ478 մ
Քայլելիություն3/100
Տրանսպորտ56/100
Ենթակառուցվածք19/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1260 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց26 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ82/100մոտակա մայրուղի՝ 36 մ
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն853 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0214-0205
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես1 749 մ²
Կառուցապատման տոկոս46%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք808 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,46
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026